土拍最为神秘的地方就是充满不确定性，你永远不知道下一秒会是什么情况。当土地价值受各大开发商青睐时，激烈的价格竞争随之而来。
　　11月9日上午九点半，太原小店区小马村附近SP-1723地块拍卖成功。经过参拍房企包括恒大、万科、中铁三局、保利、金地、山西龙城远洋、碧桂园等7家房企的激烈竞争，最终恒大集团41亿元竞得该地块，溢价率高达94.88%，每亩地价为1559万元，综合楼板价为6681元/平方米，除小学用地外，楼板价约7821元/平方米。
　　纵观2017年土地市场，全国土拍新政不断出台，全自持、熔断机制、双限双竞等手段层出不穷。而太原土地并未受任何影响，尤其2017年土拍市场较为平淡。
　　继年初的六连拍后，二三月陆续
　　宗土地进行拍卖，有4 其中山西路桥集团在龙城大街附近拍得溢价率高达92%的土地，引发热议。此后，基本再无土地进行拍卖，仅9月底，原国海广场土地被山西帝海盛集团竞得，本次土拍或许是今年太原楼市的最后一次土拍。
　　此地块项目体量为61.36万平方米，可售面积约为52.4万平方米，包括居住、商业、教育等物业类型，具备打造自成一体的大盘素质。而综合楼板价高达6681元/平方米，高于市场平均楼板价的水平决定项目未来产品必将是以高端改善为主，精装均价至少在17000元/平方米，也为2018年二级市场均价的上涨说法奠定了一定的事实依据。（郝薇）