春节过后，省城房屋租赁市场需求不断增大，连日来，记者走访太原房屋租赁市场了解到，受外来务工返城、中小学陆续开学等因素的影响，各房产中介门店租房客户相对于节前增加不少，房屋租金也呈现上涨的趋势。
　　房屋租赁价格水涨船高
　　“春节过后涨两百”，这成为省城租房市场不言自明的惯例。租住在桃园三巷百货公司宿舍的刘女士刚从老家回来，就遇到了房租上涨的问题。这套60平方米两居室，我租了三年，最初的租金是1800元，到今年已经涨到2200元了。刘女士介绍：“因为是长期租户，这几次房东涨价涨得还不算猛，同小区差不多同样户型的房租有的已经是2400元了。”
　　“自正月初八以来，短短几天时间，各门店租房客户量是节前的2到3倍。节前客户主要为线上预约，自春节假期过后，上门和打电话来咨询租房子的客户量每天都在增加，多的时候每天要接待二三十个客户。”太原我爱我家十五中店买卖经济人贾丽霞说道。
　　最近几天前来咨询、看房的客户明显增多，客户的成交周期缩短，一些客户基本上看过一两次，有合适房源就定下了。龙腾逸家房地产经纪人王谦告诉记者：“相比去年同期，今年租房热来得比较早，从正月初七就有人咨询，市场价格也略有上升。比如，许坦东街东润国际小区，一套80平方米左右精装房，现在月租金达到2000元，去年同期最高租金才1800元左右。
　　记者随后登录58同城租房网站，多家房产中介经纪人表示，随着返程高峰和跳槽高峰的到来，同时，受到中小学开学季影响，房屋租赁市场还将持续升温，3月初将会出现租金上涨的高峰期。
　　返程人员和陪读家长成租房主力
　　3月7日上午，在学府街一家房产中介门店，90后小伙张峰前来咨询租房。“我们想找一个一居室，简单装修，价格不要太贵。”张峰对房产中介经纪人说。
　　“我在太原工作两年了，过年想多在家住几天，就辞了工作退了房子。现在开启找工作、找房子的漫漫长路。我一连看了两三天，也没有租到合适的房子，主要是房租上涨太多，压力山大。”张峰说道。
　　张峰说：“像我这样返程工作的年轻人很多，由于房租价格高，很多人选择与相识的人一起合租。还有很多人租赁隔断房，一套200-300平米的房子，隔断成四五个房间，甚至更多房间，基本上每个房间都配有卫生间，有的甚至还配有厨房，价格在1000元左右。我今天也是想租一间隔断房。”
　　“目前外来务工人员和陪读家长是节后租房的主力，他们一般会选择商业区密集和靠近学校附近的房子。”中环居业房地产经纪人刘健介绍，靠近学校的公寓住宅近几日十分抢手，咨询的人很多，只要一有房源，一天之内就会轻松地租出去。从目前来看，学校周边房源比较紧张，基本上处于供不应求的状态。
　　专家提示租房要签订租赁合同
　　随着工作生活步入正轨，节后房屋租赁市场需求不断增加，租赁市场的供求关系比较紧张。往往有人在租房这件事上吃亏、上当。那么，租房时需要注意些什么？有哪些好的经验值得借鉴？记者在采访中，一些专业人士给出了意见。
　　山西省社会科学院社会学研究所谭克俭教授在采访中说道：“在租房的过程中，一定要确认房源的真实性，同时也要确认房东的身份，搞清楚自己面对的‘房东’会不会可能是二房东或者转租者。特别是对于一些习惯在网络等社交平台找房的人群，这两项信息的真实性更要仔细核实。”
　　谭教授说：“如果在社交平台找房，合租的室友往往是陌生人，除了核实房东和房源外，最好和室友商量好水电煤气及物业、宽带等费用的分摊方式。如果是‘求合租’类型的租房，最好能先向房东核实一下，看室友在招人合租时是否经过房东认可。”
　　我爱我家山西大学店经理郝云祥表示：“许多租房者考虑到签租赁合同比较麻烦，因此只与房东达成口头协议。因此，需要提醒租房者，最好还是通过合法的房屋中介机构租房并签订正规租赁合同。如果是自己通过网络等途径找房，在签订租赁合同前，应仔细确认房屋的实际状况和房东的真实信息，同时要学会查询房屋信息及房产证件真伪，以免造成个人财产损失。”

本报记者 姚凡