从历史看，只要降准，对于房地产而言一定是利好多过利空，至少可以缓解资金面的压力。但作为今年第四次降准，对楼市影响几何？
　　对于今年的房地产市场而言，在一轮又一轮的金融强监管之后，房企融资成本上升，导致近期房企拿地的积极性有所减弱，尤其是流拍土地数量有所增加。
　　此次降准，是天降甘霖？对此，业内人士认为，央行降准，主要是针对实业，释放流动性，减轻实业的融资成本。国家目前不希望房价上涨，限购限贷都是措施，过去几个月，个人房贷利息上浮，是定向加息。同时对开发商的贷款也放的很少，今年的主题是降杠杆，因此，此次降准对房地产影响不大，主要有利于实业。
　　易居企业集团晋冀大区副总孙卫华认为，只要房地产市场的调控政策不松懈，央行降准对房地产市场的影响就非常有限。对于太原楼市而言，降准带来的影响更加有限。眼下，整个楼市发生政策性的根本逆转，尤其现在，美国的全球贸易制裁措施对我们国家很不利，各家房企求生的念头到达前所未有的高度。
　　但是，降准意味着资金流动性释放，那么对于楼市的利好作用依旧不能忽视。省城一些业内人士认为，此次降准，释放出的1.2万亿元资金，对于资金密集型的房地产行业来说，将形成一定的支撑，有助于稳定楼市，提高开工量，减少各地频出的土地流拍流标现象。但是“房住不炒”依然是红线，不可避免的是，一些资金会转来转去还是难免选择流向房地产市场，所以这就要求我们在释放流动性的同时，必须再次加强房地产业资金流向的监管，如果监管松懈，那么楼市必然是报复性反弹。
　　省城某银行信贷部经理武先生认为，近期银行贷款之所以不积极，在于信贷方面的种种限制。但降准以后，或多或少会刺激银行对于个人按揭贷款发放力度的增加。面对较为宽松的资金面，有可能激发放贷冲动，如果流动性进一步放松，不排除当前各银行执行的房贷利率上浮条款有所松动，出现下调。对于购房者来说，贷款利率有望下调。
　　对于此次降准，观望许久的市民刘女士认为，降准让流动性增强，那么银行可用资金增多，也会导致贷款利率降低，随之购房者的压力会减轻，提高首付的政策应该也会适当放松。

本报首席记者 郝薇