共享经济所引领的个性化居住方式，催动大量民宿或民宿产业群的产生，我国的旅游业发展因此进入变革时代。
　　根据国家信息中心的数据，2018年有近8000万中国消费者使用共享住宿。一二线城市约有超过半数的80后及90后用户选择过民宿、短租、客栈等特色住宿形式。
　　我国的民宿产业发展极具特色，既蕴含了丰富的区域民俗文化特色，又赋予了用户共享式的体验。机遇与挑战并存的共享住宿会是下一个风口么？

共享住宿进入加速度发展时期

　　一年转瞬即逝，辛苦了365天，您的民宿经营得怎么样呢？谁才是中国民宿界的最强王者？
　　成都某知名民宿通过云掌柜平台旗下11万家客栈民宿大数据，用人工智能进行量化分析后得出年度经营报告：该民宿入住率超越96%的同行，当选为“最强王者”，平均房价超越89%的同行。作为民宿界的弄潮儿，在使用云掌柜的1312天里，借科技之力，服务了3073位客人。
　　有数据平台统计：今年“五一”期间，民宿市场较往年同期更加火热。其中，成都首次成为订单量最高的境内城市，北京、上海、重庆、广州、西安位列其后；此外，一批新的热门城市正在涌现——杭州、武汉、天津、青岛的订单增长速度均在四倍以上。
　　该数据还反映出国人出游选择的逐渐多样性。此次假期期间，不仅新一线和二线城市在平台整体的订单占比显著提高，乡村及景区周边民宿的交易量也比去年同期上升470%，创下进入2019年以来的首个峰值。
　　在小猪等民宿平台上，泸沽湖、雷山、乐山、峨眉一带及大型城市周边的度假地，如嘉兴、苏州、北京延庆、成都青城山等，均在订单排名前列。其中，平台头部的民宿房源在假期前20天预订率就已超90%。
　　据统计，进入2019年，民宿的客单价在400元以上的订单增长明显加快；而配备智能设备和保洁等品质增值服务的房源，用户消费意愿较普通房源高出75%。经过近几年市场的优胜劣汰，特色住宿的品质化之势已形成。

共享住宿引领个性化居住方式

　　早期共享住宿房源大多来自个人闲置房屋的分享，从供需关系来看，消费者主要看重的是性价比。
　　而近几年来，随着共享住宿日趋多元化，民宿的供给端和需求端也越来越多样化。相当一部分房东转型成为专业民宿经营者，专注打造个性住宿品牌，并在定位、设计、配套服务等方面都有差异化特色。不同类型消费者的涌入，也带来不同的消费需求。比如：举家出游的亲子游更要求要有煮饭和洗衣的便利，独自旅行的背包客则更喜欢树屋或书店等别于日常的新奇体验，而这些个性化需求，只有民宿能够满足和承载。
　　省城研究民宿的业内人士分析，民宿作为旅游产业链新兴的宠儿，其发展程度将直接决定该区域旅游产业链的成败优劣。一方面，旅游产业链其他链条成员需要旅游服务功能的延伸，为民宿的崛起提供良好的外部环境；另一方面，民宿的感受是客户体验中非常重要的环节，也能将客户在旅游过程中很多个看似独立的产品或服务串起来。
　　作为携程、途家、艺龙、去哪儿、蚂蚁短租、58赶集、微信酒店、芝麻信用、大鱼自助游、小猪等房屋共享民宿流量入口，2018年上半年，仅途家其全球房源突破120万，其中国内房源超过80万；境内预订同比增长5.98倍，境外预订增长10倍；2018年上半年民宿预订增长最快的吉林通化、湖北襄阳、广东汕尾等三四线城市，增速均超40倍。
　　据有关资料显示，基于共享模式，短租民宿有效盘活了闲置住房资源。目前，国内可统计闲置房源超6500万套，再利用不足5‰。大量闲置房源更加充分说明，民宿业极有潜力发展成为和酒店业同样量级的产业。

监管缺失成共享住宿发展掣肘

　　滴滴打车和共享单车的火爆，让共享经济成为人们经济生活中密不可分的一部分。而近几年来，旅游业也成为共享经济发展的重要领域。
　　目前，我国处于体验经济时代，旅游业更是趋向多元化、深度化和个性化方向发展。值得一提的是，旅游中重要的环节——民宿业在乡村，不但能给客户带来特色的体验，更能提升农村经济水平，促进乡村就业。游客不仅能体会到乡土味道，还能与自然接近，体会到回归家园之感。而在城市，不仅能让客户体验到家的温馨，还能满足客户的个性化需求。
　　近几年来，我国迎来共享经济大潮，只有建立彼此信任的关系，才能使共享经济发挥它最大的作用。
　　在共享经济背景下的旅游民宿业的房东与住客完全属于陌生关系，房东把自己的房屋交给住客，住客进入一个完全陌生的新环境，双方都存在信用危机与道德风险，建立完善的信用体制建设是民宿业健康安全发展的基础。
　　民宿平台为保证健康快速的可持续发展，必须要有信用的保障，完善信用体系是不可或缺的。因此，完善的信用体制是共享经济发展的助推器。
　　但就目前民宿发展状况而言，我国没有相关的管理规范进行直接的监督和指导。因为缺乏完善的民宿监管，登记监管、卫生消防、人身安全、社区管理等问题无法保障。在一些私人开的民宿内，一些简单的消防和火灾预警设备，并没有安装。消防应急疏散指引更加无从谈起。
　　因此，尽管共享民宿未来潜力巨大，但仍需制定健全相关法律法规，加强政府监管，形成经营特色，力求基础设施便捷化。

（本版稿件、图片均由本报记者郝薇采写、拍摄）