——中铁十七局集团五公司老旧小区改造侧记

　　“您好，这是老旧小区改造调查表，请您根据情况填写下。”近日，中铁十七局集团五公司太原市老旧小区改造项目技术员张青敲开小店区荣华小区住户的门，逐户进行老旧小区改造项目的知识普及与沟通。
　　2019年以来，李克强总理多次就城镇老旧小区改造到多地进行专项调研。老旧小区改造是增进民生福祉，满足人民群众美好生活需要的重要民生工程，不仅提升小区“颜值”，也给小区做了“保健”，促使小区“身体”状态更加年轻，增加居民生活的幸福感、获得感，同时拉动内需，促进消费。2020年7月，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，为全面推进城镇老旧小区改造工作按下了“开始键”。
　　自7月以来，该公司拉开小店区老旧小区改造项目（一期工程）序幕，工程惠及荣华小区、小店区法院宿舍区等11个小区，63栋楼，2819户居民……

互动模式 共建幸福路

　　“每天要走访30户居民，挨家挨户做好沟通工作。有些居民希望在政府改造的‘套餐’之外再加项目，我们就要耐心解答。”该公司老旧小区改造项目技术员陈龙飞说道。
　　这支由21名成员组成的老旧小区改造“美容师”团队，上场之初，就开启“互动”模式，在小区入口、楼宇楼道口，挨家挨户进行老旧小区改造宣讲、调查表填写。
　　“调查表不仅包括雨污分流、线缆入地、小区内道路硬化改造及园林绿化、房屋及公共区域修缮、小区内环境提升及物业设施改善、小区内及周边供水、供电、供暖改造工程、服务设施建设改造等内容，还包括业主希望改造部分，我们把近3000份调查表收回来后，总结业主需求，反馈回设计院，共同设计，共同打造幸福家园。”陈龙飞告诉记者。
　　“改造的时候，道路开挖时间充分考虑了我们上班高峰。”“窗户打开方式，也机动灵活照顾了我们的习惯。”……做实前期调研工作，该项目施工中获得了更多理解、赞扬的声音。

能吏干将 集约化推动高效率

　　21名管理人员，11个小区，60个作业面，走访2819户住户，从颐园街辐射到通达街，人少、面多、线长，怎样推动项目施工进度？
　　“我们采用1+1模式，1名现场队长+1名技术员，队长都是调集在项目上担任过副经理的优秀管理人员，让富有经验的业务精英为施工生产保驾护航。”该项目副经理杨勇介绍道。
　　自打7月开始参与老旧小区改造项目，该项目现场队长王召峰的生活半径就始终围绕着法院宿舍、康宁街交通局宿舍等4个小区打转，陀螺般的生活背后是该项目集约化的苦心布局。
　　该项目注重贯彻落实“三新破三型”，树立“大成本”管理理念，根据小区的距离、施工内容等，安排1名技术过硬的现场队长管理多个小区。同时，采用标准化、流水线作业形式，以楼为单位进行施工，先准备后协调再进场，循序渐进，所开作业面同时推进，发现问题力争当天解决问题，确保人、机、材无一闲置，高负荷运转，另外该项目还设置应急方案，在有一个作业面施工受阻且不影响其他班组进度的情况下，抽调个别人员提高劳动强度稳步推进施工。
　　多措并举，促使工期、安全、质量、资源配置等全部服从于成本最低原则，强化关键环节管控，提升精细化管理水平，实现成本最低、效益最优的目标。

环境美了 老旧小区升级便捷生活圈

　　“在这么干净的存车棚里充电，一小时只要两毛钱，方便极了，下雨天也不用担心爱车安危了！”家住小店区土地局小区的王女士高兴地和朋友分享着小区的新变化。
　　“滴”门卡一刷，十七局一公司宿舍的住户就可以直接通过新开辟的大门步入颐园街。“现在新开了这个大门，我们老年人去买菜，坐公交车，都不需要再绕行，方便太多啦。”十七局一公司宿舍的住户赵大爷介绍道。
　　“我们小区的雨水系统基本属于半瘫痪状态，每到多雨时节，下小雨，院里如小溪，下大雨，门口如鱼塘，给我们出行带来极大不便。这次十七局五公司给我们改造雨水系统后，就算下大雨，我们不会连门都出不去啦。”荣华小区的住户张先生赞扬道。
　　“以前最怕下雨天，我们住顶楼，一下雨，家里就得摆上大盆、小盆来接雨。感谢好政策，感谢十七局五公司的建设者呀！”小店区法院宿舍小区的住户周先生感慨道。
　　落英缤纷，秋日阳光洒在灌木丛中，黑亮的柏油路，崭新的停车区，新粉刷的外立面，新立的节能路灯，新设的入园大门。十七局五公司全力参与，改造过后的小区，成为了一个个舒适便捷的家园，温暖着每一位家人。

本报记者王佳 通讯员王珍珍