去年12月14日，国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022—2035年）》，提出要促进居住消费健康发展，推进以人为核心的新型城镇化。12月15日至16日举行的中央经济工作会议指出，要确保房地产市场平稳发展。
　　政策之意是清晰的：要毫不动摇地引导地产行业从资产属性主导向“房住不炒”主导转换，而过程中面临销售下行、房价下跌的“阵痛”，需要多策并施确保平稳发展。
　　的确，在我省也出现了由于新冠疫情影响，消费者购房欲望及购买能力下降，需求降低导致供需两端“双疲软”的现象。而受销售市场低迷、资金回笼速度放缓、原材料价格上涨、个别房企债务风险等因素影响，全省房地产开发项目建设进度也明显放缓。此外，由于企业经营效益下滑、融资渠道变窄等因素影响，房地产企业到位资金明显紧张。
　　正因如此，笔者认为，今年我省房地产业发展重点在于既要稳信心，又要防风险。其核心是，要推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。
　　要保持房地产调控政策的连续性。应该毫不动摇坚持“房住不炒”定位，因城施策、精准施策。坚持稳字当头、稳中求进，全面落实城市政府主体责任，进一步完善长效管理调控机制，做好重点区域房地产市场调控工作，确保房地产市场平稳发展的目标下提振供需两端市场信心。进一步完善住房保障体系，大力支持刚性和改善性住房需求，加大保障性租赁住房供给和长租房市场建设力度，着力解决新市民、年轻群体的住房困难。
　　要扎实做好“保交楼”工作。“保交楼”是房地产业健康发展的重要基础，也是稳民生的重要体现。要用好用活政策“工具箱”，支持房企融资“三箭齐发”，加快化解房地产风险，切实维护购房人合法权益、维护社会稳定大局。房地产企业要履行“保交楼”主体责任，采取有效措施积极处置资产、多方筹措资金，努力提升工程进度，确保按承诺时间如期保质交付，进一步提升品牌影响力。
　　要积极引导房企转型升级。房地产开发企业要坚持“质量为王，创新为本”，顺应政策导向、人口发展趋势、生活追求方向，从单一的住宅开发向综合开发转变，从侧重开发向开发、运营、服务并重转变，按照联网模式、跨界模式、平台模式并结合文化、健康、体育、休闲、旅游、度假等特色产业，打造“房地产、工业、服务、文旅、金融、信息化”产业融合发展的地产模式，不断满足社会和市场的需求，提升企业生存能力。

王蕾