新闻：我国房地产市场分化趋势早已形成，不同地区差异较为明显。近年来，新增城镇人口向一二线城市转移趋势明显，新市民和青年群体住房需求仍未得到有效满足；部分三四线城市呈现人口净流出态势，尤其是对于没有产业支撑的中小城市而言，则需严防大规模无序扩大开发和投资房地产。
　　短评：调控政策既要警惕全局性供给过剩风险，也要注意热点城市供应不足的矛盾。专家表示，促进楼市健康发展，还需强化中长期调节思维，通过建立长效机制解决房地产市场深层次问题。当前，楼市预期偏弱，下行压力加大。在这种情况下，更需围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，夯实主体责任，丰富政策工具，建立房地产长效机制。按照一城一策的思路，各地应进一步明确楼市调控政策的短期目标和中长期目标，完善政策配套，防止调节失灵，破解住房市场深层次难题，促进房地产市场平稳健康发展。

辛义生