新闻：商品房网签数据显示，上半年，新房和二手房成交量为10.3亿平方米，同比增长23.4%，与过去3年同期均值相比增长1.6%。由此可见，新房和二手房总体交易量平稳。总体看，结合2021年我国城镇居民人均住房建筑面积已经达到41平方米，2022年全国人口减少85万人、常住人口城镇化率已达65.22%，以及国际经济复苏乏力、国内需求不足等因素，房地产市场供求关系发生了重大变化。
　　短评：中央指出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”，住房和城乡建设部提出进一步落实好各项政策措施，一线城市也密集表态，均释放出积极信号，房地产调控政策将进一步调整优化。专家认为，除了“因城施策用好政策工具箱”，还要对房地产发展规律及其经济社会影响再认识，对房地产与其他经济部门的关系再认识，从根本上增强对房地产行业长期发展的信心。

辛义生