新闻：2023年以来，尽管新房成交量同比下降，但二手房成交量上涨，新房与二手房合起来的总成交量同比实现正增长。这表明，我国房地产市场成交格局发生了一定变化。2023年以来，我国二手房交易量占住房总交易量比例创历史新高。2023年1月至11月，全国二手房交易量占新房和二手房总交易量的比重达37.1%，较上年同期提高约10个百分点，创历史新高。全国已经有7个省和直辖市二手住宅交易量超过新建商品住宅交易量。
　　短评：专家指出，二手房交易量增长将进一步发挥对房地产市场的带动作用。老旧小区改造、完整居住社区建设、城市更新等工作的推进，大大提高了存量住房品质。随着我国进入城市更新的重要时期，存量经营将在房地产业发展过程中分量更重。专家指出，针对二手房交易占比增长这一趋势，结合当前房地产市场形势，宜进一步深挖二手房交易潜力，出台有力措施更好释放二手房需求。

辛义生