装修千万不能“任性”

　　近日，哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙事件引发社会关注。据记者了解，哈尔滨私拆承重墙事件并非个案，很多地方均出现因承重墙被砸造成破坏的现象，威胁居民生命财产安全。那么，不能动的承重墙为何屡禁不止？

调查：装修千万不能“任性”

　　“楼下装修要拆掉承重墙，太危险了！”5月10日，太原市老军营小区一社区南区原本寻常的一起装修事件，因当事者要拆除承重墙而引发居民焦虑。经社区介入，户主放弃拆除计划。
　　“楼下这样装修太危险了！”当天一大早，一社区的网格员陈丽娟接到南区几位居民求助，大家还拍摄了楼下装修现场的视频。
　　居民反映，一层来了新住户，正在装修。原本大家对此见怪不怪，但他们无意中听装修工人讨论要拆掉承重墙，大家顿时着了急。小区这栋楼房已经有40多年房龄，一旦拆除承重墙，后果不堪设想。
　　网格员陈丽娟当即前往现场查看，发现一层的确是在装修。陈丽娟从建筑安全、装修噪音等方面与户主耐心沟通，讲明利害关系，并明确表达，不能私自拆除承重墙。
　　在她的协调下，户主也意识到拆除承重墙的危害，表示在随后的装修中不会拆除承重墙，并在装修时多加注意，不损坏房屋承重结构，尽量减少对邻居的噪音影响。
　　记者在采访中了解到，该事件并非个案，很多购买二手房的业主感觉原房子结构不合理，在装修过程中给房子“大动手术”。能拆的要拆，不能拆的，也要想办法变一下格局。
　　“交装修押金时我们会提醒业主不能改变房屋安全结构，承重墙不能损坏，即使有所变动的不是承重墙，如果楼上楼下有邻居提出抗议，那么这户业主必须无条件恢复原样。”日前，记者在采访私拆承重墙一事时，太原市某小区的一位物业经理告诉记者，在住户装修期间，他们会在发放装修许可证时对业主做一些约束。
　　这位物业经理表示：“我们小区现在算是新建小区，但已经过了集中装修期，现在相对好管理了。如果某户业主开始装修，我们会额外注意，我们是以整个小区的安全为出发点，查看有无安全隐患，有无噪声扰民和乱扔垃圾的现象，所以大多数业主都没有异议。”

警惕：承重墙千万不能动

　　买了新房装修时，一些业主会因为采光或空间面积等原因拆改墙体，重新调整室内格局。然而，并非任何墙体都可以随意拆除的。
　　太原市理工大学建筑设计院一位资深设计师表示，“私拆承重墙后果不堪设想。轻则需要投入巨资加固、修缮，严重的不仅造成房屋整体脆弱，甚至会造成坍塌。民法典明确规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。建筑法也规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”
　　既然明令禁止，为何还屡屡发生私拆承重墙现象？
　　记者采访多家装修公司发现，私拆承重墙的原因多集中于改变房屋格局、增加使用空间或安装设备管道等。
　　太原某私营装饰公司的老板曹总说：“在装修过程中，业主私自对房屋结构进行改建很常见，比如敲承重墙、私建飘窗、私开门洞等，这些行为会带来一定的安全隐患，严重的话甚至还会导致房屋塌陷。在装修时，承重墙不能随意拆改。如果不知道哪个是承重墙，可以从开发商那里拿到相关的资料。通常，房子的承重墙是在墙的四个角落。如果你移动这些墙，就会影响整个房子的承受力，会影响整个楼房的建筑。多数情况下，都是装修公司为满足业主获得更大使用空间而造成的结果。”
　　作为业内人士，装修企业明知可能产生恶果，为何还要铤而走险？
　　曹总表示：市场上，一些装修公司实际上是几个人挂靠的游击队，非常不规范、不专业，一旦出了事情，很难找到具体责任人，这种情况大多出现在老房改造上。老房改造是比较复杂的工程，跟现在的房屋结构有很大的差别，如果装修队不够专业的话，最好所有墙体都不要动，否则就有可能出现房屋裂缝乃至塌陷的情况。“一般来说，住房改建、装修都需要向物业报备并缴纳保证金。如果涉及更改屋内墙体结构，物业根本不会允许开工。但在一些老旧小区里面，管理不是很严格，物业顶多在施工过程中去看一两次。主要是靠最后的验收，如果验收不合格，物业会扣掉保证金。但部分业主为了把房屋设计得更敞亮一点，会选择敲掉墙体，大不了就不要保证金了。”曹总说，这种情况下，房屋的安全隐患就比较大。

现状：私拆承重墙为何屡禁不止？

　　记者在采访中了解到，很多物业在给业主办理装修许可证时，会将房屋装修中的禁止行为和注意事项明确告知业主。如仍有业主为了调整室内格局，私自拆除承重墙或在墙上打洞，而引起其他业主投诉。一经查实，物业将会联系相关部门督促业主恢复原样，消除隐患，业主也将承担相应责任。
　　那么，装修改造的边界到底在哪儿？
　　太原某知名物业的相关负责人表示：“如今的房屋大多经过专业设计，少数业主觉得自己拆除非承重墙或在隔间墙上打个洞并没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙呢？也势必会影响楼体结构，使房屋的稳定性和抗震性大大下降。所以除了不能私改承重墙外，也建议业主最好不要改动太多的非承重墙。据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在住宅室内装饰装修活动中，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构。”
　　据记者了解，在拆除承重墙的问题上面，总是有人去打擦边球。承重墙是不可拆除的，但总是有人为了拆除承重墙，采用变通的手段，比如，安全拆除承重墙。无论如何变通，拆除承重墙都是违法的行为，甚至危害公共安全。为了“小家”的装修，私自拆改承重墙，危害的是“大家”的公共安全。承重墙承载的不仅是房子的重量，更是生命的重量。
　　山西省法律援助基金会副秘书长、山西吴宋律师事务所律师钱霁介绍，建筑物的承重墙对房屋的使用安全和使用寿命有重要作用，不能私自拆除。从民事角度分析，住户擅自拆除房屋承重墙会影响房屋安全，破坏房屋结构和受力情况，使他人的人身及财产陷入危险之中，构成侵权，应对相邻业主承担侵权赔偿责任。同时，情节严重的，还可能涉嫌以危险方法危害公共安全罪，承担10年以下有期徒刑的刑事责任。所以，装修千万不能“任性”，要依法进行。

本报记者秦昕