近日，忻州中院审判委员会委员、四级高级法官孙建新成功调解了一起房屋租赁合同纠纷案件，法官在依法保障双方合法权益的前提下，悉心调解为诉讼双方寻求权益平衡点，既有效维护了企业合法权益，促成双方今后合作，又积极为经营困难企业发展提供了司法助力。
　　2019年，原平的张女士承包了原平市某公司位于大十字街的某商场，承包期从2019年8月1日起至2020年7月31日止，张女士给付某公司承包费、采暖费共计33万元。
　　合同订立后，张女士开办了一家从事服饰销售的商场。2020年7月31日合同到期后，双方未订立承包合同，该商场继续由张女士使用。2022年12月16日，经双方协商解除了承包合同。
　　张女士租赁期间，先后遇上商场前道路修整等特殊情况，导致生意惨淡难以付清承包费、采暖费等共计537500元。某公司将张女士诉至原平市人民法院。法院一审审理时，考虑特殊实际情况，参照最高法院的有关指导意见，依法核减张女士2020年度一个季度的租金，判决张女士给付某公司414802元。
　　然而，面对高额的费用，张女士仍无法偿还，无奈提起了上诉，希望能进一步减免租金及其他费用。
　　案件受理后，孙建新迅速阅卷了解案情，考虑到诉讼双方均为企业，如果“一判了之”，不但会使企业信用受损，还会影响两家企业的后续合作。为了兼顾双方利益，及时化解纠纷，孙建新法官分别对两家企业进行了走访，现场查看租赁情况。经过沟通了解，发现双方具有调解基础，于是便组织双方进行调解。
　　“你看，她现在经济困难，四十多万确实给不起，能不能减免一点？”
　　“不能，我们也困难，都这样，生意还怎么做？”
　　第一次调解，某商场态度坚决。
　　“今天再和你电话沟通一下，我去看了张女士的状况，她那边确实有困难，如果按原来的费用，判了她也给不了，后续也会产生更多的纠纷，现在国家也出台了一些政策，你看有时间咱们再调解一次吧？”
　　“孙法官，难为你这么用心，我们考虑考虑……”
　　调解过程中，孙建新充分听取双方当事人的意见，从情、理、法多角度耐心分析利弊，并从企业诚信、企业发展、合作共赢多角度着手，积极引导双方换位思考。
　　经过多次调解，该公司做出让步，愿意为张女士减免十几万费用，张女士只需给付264802元，双方终于“化干戈为玉帛”。该案件从受理到调解成功，仅用时20多天。
　　高效维护群众合法权益，切实保障民生，用心办好百姓身边案，是孙建新法官的职业追求。这起案件虽然看似是“小案”，但背后却涉及到群众的切身利益，更关乎企业的经营发展以及后续双方的持续合作。
　　小案不小办，只有设身处地理解群众对司法工作的期待和要求，让当事人切身感受到良法善治的温度，才能把“冷冰冰”的矛盾调解得“热乎乎”。

本报记者章大军