——太原市加快构建房地产发展新模式保障民生需求

　　7月17日，太原市政府新闻办举行了一场备受瞩目的新闻发布会，聚焦太原市配售型保障性住房工作情况。会后，本报记者第一时间深入太原市首个配售型保障性住房项目——“锦绣长风”，并专访了太原市房产管理局相关人员，看太原保障性住房建设如何为工薪族的安居梦“添砖加瓦”。

积极探索 构建住房新模式

　　党的二十届三中全会明确提出“加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求”。太原市积极响应，在全省率先开展配售型保障性住房建设工作。
　　据太原市房产管理局党组成员、副局长张永魁介绍，太原市大力推动“保障+市场”住房供应体系建设。去年，太原市配售型保障性住房开工计划任务圆满完成，其中“锦绣长风”项目已主体封顶，为解决居民住房难题奠定了坚实基础。

民生为本 保障性住房亮点多

　　当日上午，走进“锦绣长风”项目现场，记者看到塔吊林立，工人忙碌。张永魁副局长介绍，配售型保障性住房由政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，按规定实施封闭管理，面向符合条件人群配售。与其他住房相比，它具有四大显著特点。
　　一是实施主体可靠：由市属专业化机构——市保障性住房开发建设有限公司负责，严格把控项目建设单位，保障住房品质；二是保障对象精准：主要针对工薪收入群体中的住房困难家庭，未来将逐步扩大保障范围；三是价格优势明显：配售价格以基本覆盖成本和不高于5%的合理利润为原则，相比同地段商品房价格亲民；四是房源管理严格：实行封闭管理，严禁违规流入商品住房市场。

“两类三档” 申请流程全解析

　　对于市民关心的配售人群和申购条件，太原市房产管理局住房保障管理科科长丁国泰进行了详细解读。按照《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》，保障对象分为“两类三档”。“两类”指城镇户籍家庭和符合本市引进人才政策的家庭；“三档”则根据家庭住房情况，分为无房家庭、住房困难家庭和其他工薪收入群体。
　　申请流程主要分为三步：1、提交材料：城镇户籍家庭需提供主申请人身份证、家庭成员户口簿等材料；符合本市引进人才政策的家庭需提供主申请人身份证、住房证明、学历或职称证明等材料。申请表和承诺书可在市房产官方网站、“太原市房产管理局”官方公众号下载打印并签字。2、申请审核：申购家庭提交申请后，先由社区初审，再由街办复审公示，最后由城区人民政府公告。3、配售环节：依次为发布配售公告、提交购房申请、组织摇号排序、现场公开选房、签订购房合同。
　　丁国泰特别提醒，市民参与配售型保障性住房时要注意：虚假申请者5年内禁止申请保障房；家庭信息变动需及时更新；该住房严格封闭管理，禁止违法违规变更为商品住房，不得设定除购房贷款外的抵押权。

3947套保障房 打造宜居家园

　　在项目现场，太原市保障性住房开发建设有限公司党支部书记、董事刘铭介绍，去年太原启动全省首批配售型保障性住房建设，包括“锦绣长风”和“锦绣汾东”项目。“锦绣长风”规划建设12栋住宅，共1427套，已主体封顶；“锦绣汾东”规划建设21栋住宅，共2520套，主体结构已施工至5层。
　　这些保障性住房秉持“好区位、好品质、好小区、好价格”的建设理念。“锦绣长风”距离地铁1号线长风站A出口不足百米，交通便利，周边配套成熟；“锦绣汾东”临近地铁2号线西桥站，位于小店汾东商务区核心地段。
　　“锦绣长风”采用“宽楼距、大面宽”设计，建筑高度控制在25层以下，最大楼间距达86米，层高3.05米，确保采光通风良好。目前有80、100和120平方米三种户型，均为南北通透、功能齐全的方正格局，采用精装交付，配备厨卫设施和直饮水入户装置。项目还配备托幼、养老等公共服务设施，加配室内体育馆和户外运动场，遵循“保本微利”定价原则，执行普惠的车位管理和物业服务收费标准。
　　据悉，从7月21日上午9时到7月31日上午9时，太原市正式开通线上线下申请受理渠道。这一举措将让更多工薪群体实现安居梦想，也标志着太原市在解决居民住房问题上迈出了重要一步。

本报记者阎建军文/图