——太原配售型保障房惠及3947户家庭

　　2025年，太原的民生发展蓝图中，正铺展着“安居”与“优其居”交织的温暖底色。作为城市住房保障体系的核心载体，配售型保障房在这一年里以政策为引领、以品质为核心、以民生为根本，从规范分配到项目提速，从基础安居到品质升级，完成了从“解决住房刚需”到“提升幸福质感”的跨越式发展。
　　所谓配售型保障性住房，是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，按规定实施封闭管理，面向符合配售条件的人群配售的保障性住房。
　　随着太原市首批两个配售型保障性住房完成认购，“锦绣长风”项目1427套房源完成认购，“锦绣汾东”项目2520套房源签约收官。让3947户家庭在城市扎根，让“居者优其屋”的美好愿景照进现实。

选房全程公开透明
惠民政策温暖人心

　　2025年，太原市以《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》为核心，构建起科学完善的政策体系。在准入条件方面，对保障对象实行分类别、分批次保障，总体的覆盖范围大致可分为“两类三档”。“两类”仅作为申请群体的类别区分，分为城镇户籍家庭、符合本市引进人才政策的家庭；“三档”指上述两类群体根据家庭住房情况，划分保障档次，具体为无房家庭、住房困难家庭和其他工薪收入群体。
　　配售全流程坚守“阳光透明”原则，从申购审核、摇号排序到选房签约，每个关键环节均引入公证监督，邀请纪委监委、人大代表、政协委员及群众代表全程参与，实现“全程可追溯、结果可核查”。
　　记者在采访中了解到，太原市首批两个配售型保障性住房项目，在选房现场，公证处的公证员全程监督身份核验、户型确认与签字流程，杜绝漏号、加号等情况，让等候区的市民安心填写意向房源清单。同时，通过“太原保障房”微信公众号、官方网站等渠道及时公示信息，设立服务热线受理异议，让保障房分配在公众监督下规范运行。
　　此外，为方便申购家庭办理手续，在选房现场打造“一站式”服务体系。如在锦绣长风签约期间，公积金中心、建设银行、中国银行等机构设立现场服务点，购房人可同步办理贷款申请，极大减轻了购房压力；而锦绣汾东选房现场则划分签到区、等候区、选房区等五大功能区，几十名工作人员驻场服务，清晰的指示牌与有序的唱号流程，让冬日里的选房大厅始终暖意融融。
　　山西省房地产协会相关负责人表示：“太原‘两类三档’的准入机制与全流程公证监督模式，精准把握了配售型保障房‘封闭运行、公平普惠’的核心要求。尤其在选房现场配套金融服务的做法，既降低了中低收入家庭的购房门槛，又为楼市调整期的保障房建设提供了可借鉴的实践样本。”

供需实现精准匹配
双盘售罄交出民生答卷

　　2025年，太原市配售型保障房项目建设多点开花、捷报频传，两大核心项目相继售罄，用实实在在的房源供给回应民生期待。
　　太原市保障性住房开发建设有限公司党支部书记、董事刘铭介绍，太原始终坚持“好区位、好品质、好小区、好价格”的建设理念，努力打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
　　首批两个项目紧邻地铁沿线，“锦绣长风”项目距离地铁1号线长风站A出口不足百米，交通便利，周边配套成熟；“锦绣汾东”项目临近地铁2号线西桥站，属于小店汾东商务区核心地段，区位优势显著。
　　据记者了解，作为山西首个配售型保障性住房项目，锦绣长风于2025年9月顺利完成房源的认购工作。5381元/平方米的精装配售均价极具性价比，这样的优质条件，让很多申购家庭在选房现场毫不犹豫选定房源。该项目首位签约业主孔先生表示：“从申购到签约办贷，流程高效透明，让来并留并的人才真正实现了安居梦”。最终，该项目1427套保障房完成认购，成为太原保障房市场的“人气标杆”。
　　年末压轴的锦绣汾东项目更是掀起安居热潮。该项目在2025年12月8日至15日的选房活动中，现场气氛热烈温馨，申购家庭在工作人员引导下有序办理手续。180秒的选房时限里，一个个安居梦想加速落地。最终，2520套房源全部认购完毕，为2025年保障房工作画上圆满句号。
　　太原市保障性住房开发建设有限公司相关负责人分析指出：“太原保障房项目的成功关键在于‘供需精准匹配’。5000元左右的精装均价与商品房既形成合理价差，又守住了‘保障属性’的底线。从锦绣长风的首开告捷到锦绣汾东的全线售罄，从180秒选房的高效便捷到全流程公证的公平公正，从基础居住需求到品质生活升级，太原用实际行动践行着‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位。”

安居梦圆之际
幸福质感持续提升

　　配售型保障房的价值，不仅在于解决“住有所居”，更在于让居民享有同等的城市公共服务。2025年，太原市明确保障房购房人在落户、子女就学、医疗卫生、养老等方面，享有与商品住房小区购房人同等的基本公共服务，彻底打破“保障房=资源洼地”的固有认知。
　　记者了解到，太原市配售型保障房在居住体验上，始终坚持“品质不打折”。两个项目推出80、100、120平方米三种户型，采用精装交付模式，所有户型均配置功能完备的厨卫设施和直饮水入户装置。此外，在配备托幼、养老等公共服务设施的基础上，加配室内体育馆和户外运动场，小区实现人车分流，建设双层地下车库，并且配备一定数量的充电桩。在确保项目品质的前提下，通过优化设计方案和加强成本管控，最大限度降低配售价格。后续还将提供高质量的智慧物业服务，并执行普惠的车位管理和物业服务收费标准，有效降低住户居住成本。
　　从刚需家庭到改善型住户，不同群体的安居故事，共同印证着太原保障房“好区位、好品质、好小区、好价格”的建设理念。在这里，“花少钱住好房”不再是奢望，优质的居住环境、完善的配套服务、平等的公共权益，让每一户家庭都能感受到城市发展的温度。
　　太原市保障性住房开发建设有限公司相关负责人表示：“太原保障房最大的突破在于实现了‘保障属性’与‘品质属性’的统一。过去部分保障房存在区位偏远、配套不足等问题，而太原通过配建学校、引入优质物业、保障公共服务均等化，让保障房住户不仅‘住得进’，更‘住得好’。”
　　两个配售型保障房项目的成功运作，是太原市落实“保本微利”惠民原则的生动实践。未来，太原市更多的配售型保障性住房将在城市东西南北关键片区落地，以更高标准为市民打造更多安心家园，让惠民政策惠及更多需要帮助的家庭。

本报记者秦昕文/图