数说
　　2020年太原房企拿地排行榜上，中海地产以188.19万m2的规划建筑面积和2.97万m2的占地面积位列第二，共摘得13宗土地。
　　以稳健、专业著称的央企中海进入太原已达8年之久，至2020年底，在太原龙城已落子五个项目，分别为中海国际中心、中海寰宇天下、中海国际社区、中海寰宇时代、中海丽华北新项目。低调的中海在淡市之中大手笔拿地，为未来业绩进阶创造机遇。
　　事实
　　大手笔拿地 稳健中寻求突破
　　2020年，受到疫情和政策的影响，房地产行业普遍处于资金饥渴的状态，而中海在此时却敢于大手笔拿地。此举引发了业内人士的广泛关注，稳健、低调的中海在太原楼市“发力”。
　　中海地产已有42载不动产经验，以沉稳、精细的特征为人们所熟知。入晋8年来，中海在太原的项目数量不多，但从未中断过产品创新。中海的产品价值体现在交房之后的入住率高、物业细致、管理到位和二手房价值稳步大幅增值之上。即使在交房之后，中海还会继续为业主生活配套的升级完善做出不懈努力，比如为业主子女入学签约知名小学，在小区之内引入社区卫生站，将物业服务融入政府街办社区管理体系中等。
　　而2020年，中海地产开始在太原“发力”，拿地数量激增，销售逆势创新高，表现相当抢眼。
　　按照中海的规划，2021年中海地产新增的预期推货货值为180亿，主要项目有中海丽华北新项目、中海国际社区以及中海寰宇时代，成交额预计翻一番，实现高质量的发展。
　　风控体系健全 盈利能力强劲
　　中海以强劲的盈利能力和健全的风控体系等优势，为中海在太原开发大项目，提供了独特优势。项目风险管理是房地产项目投资决策的重要因素，作为“长期主义者”的中海，多年来始终保持极其稳健的财务状况，远远低于“三道红线”的标准。
　　截至2020年6月30日，中海剔除预收账款后的资产负债率为53.8%（红线是大于70%）；净负债率32.7%（红线是大于100%）；现金短债比2.9（红线是小于1），成为房地产行业中负债率控制优秀的房企。
　　中海地产保持项目规模与利润均衡增长，风险系数低，对于利润的把控也十分精准。尤其是在2020年，在政策和疫情的双重影响下，中海地产以稳健的发展保证了房价的稳定，其利润优势更加突出。
　　2020年全国单盘销售TOP15中，中海独占六席。
　　中海速度彰显品牌实力
　　中海地产于1979年在香港成立，其第一个自主拿地、自主开发的项目是位于香港大埔墟慈安路上的海宝花园，客户争先抢购，排队三天三夜、“买楼不知楼面价，只因市民信任它”，一炮打响知名度和美誉度。历经42年的发展，中海以沉稳、精细的形象，成为业内的标杆。中海地产在太原的发展，保持了其一贯的风格。
　　中海地产2013入晋，择址太原市迎泽桥西，在迎泽大街与汾河的黄金交汇点建设中海寰宇天下品质社区；2018年，超5A甲级写字楼中海国际中心竣工交付；2019年，全国第17座中海国际社区亮相；2020年，全球第3座中海寰宇时代亮相。
　　以稳健著称的中海地产，始终保持建设速度和质量的统一，每个项目都做到按期按质交房，以品质和匠心来彰显品牌实力。如230米超高层写字楼中海国际中心，2015年开始建设，2017年完工，2018年开始出租东塔，2019年3月租完，2019年5月开始出租西塔，目前已经出租了50%。
　　2019年5月，中海国际社区一期开盘，当天基本售罄，当年年底一期即封顶，目前将启动四期的开盘。未来，中海国际社区将成为容纳3万人以上的超大社区，涵盖品质居住、购物中心、知名小学、养老教育等多功能的地铁沿线综合居住区。
　　2020年，位于综改区的中海寰宇时代以亲民姿态亮相。小区住宅建面约85-142平方米，全部为17层南北通透小高层，约50米的超宽楼距，给予业主舒适与私密兼得的居住空间；而错落式的楼宇分布，让每户居民的视野与生活空间得以延伸。相比城市中林立的超高层都市建筑，约79％的得房率，约2.3容积率，更能满足广大业主对舒阔生活、静谧空间的向往。项目开盘3个月，销售额超过了11个亿。
　　点评
　　高水准与值得信赖的建筑品质成就了中海地产在行业内引领者的角色。展望2021年，中海地产将坚持稳中求进，不断进行产品创新，迭代美好人居标准，实现业绩与市场占有率的双升级。

　　山西晚报记者 戎紫冰 实习生 刘宇惠