市场里，总有一些超前的布局者。这种超前，不仅体现在开发商对拿地的精准，能预先洞察城市的发展路径，还体现在懂得珍藏资产，在适合的时机将其推出，令价值得以体现，给予市场足够的惊喜。近年，山西各城市的能级不断跃迁，保利在这其中，扮演了一位不折不扣的城市布局者。
　　2021年，保利发展控股山西公司提出的年度主张是“奔赴十万种美好”。保利发展控股山西公司将在深研城市发展和客户需求的基础上，坚定央企站位，践行责任担当，兑现承诺业主的各种美好生活。
　　央企大手笔 全省布局30盘
　　以央企之姿不断奔赴，2014年至今，保利发展深耕山西8载，辛勤的耕耘，在山西版图上书写出遒劲有力的“1+3”人字布局。
　　截至目前，保利在太原每个热点片区均有落子，在晋中市榆次区形成七盘共举的格局。从2014年单盘惊艳全城，到如今十万业主沉淀，保利发展控股山西公司仅仅用了8年。2020年至今，保利发展入驻的山西城市除太原、晋中，新增了大同、长治、临汾，五个城市构成人字布局，全省30盘齐头并进。山西全省在建及待建总建面达1500万方，总货值达1000亿元。
　　2020年，疫情之下，市场承压，保利发展控股山西公司面对挑战和压力，积极破局，以150亿元销售业绩，稳居太原、晋中占有率双第一，并保持连续三年销售额破百亿的纪录。
　　资深房地产行业人士说，保利的每个项目均占据城市核心热点区域，敏锐的市场洞察力为项目热销奠定坚实基础，让信任保利的客户都率先享受到了土地发展的红利。保利业主新项目再购率一直持续领先于市场。在新老业主眼中，买保利，增值有保障，物业有保障。
　　今年年初，保利发展向媒体透露：山西市场2021年销售额预计达170亿元，十四五预计实现200亿元目标。在太晋双城品牌占有率第一的基础上，力争实现山西省设区市占有率第一的目标。
　　十大新品　各具特色
　　2021年，保利发展山西公司10大新品陆续亮相，继续提升三晋人居标准。
　　其中，最引人注目的，便是位于太原长风西天字系1号作品——保利天悦，开启三晋豪宅全新产品理念。豪宅的优质资源有二：一是衣食住行等硬指标，众所周知，占据更多资源的版块生活便利度、即享度都会更高，忙碌的高净值人群需要让生活提效；二是精神情感等软指标、剪刀差消失的同时房屋回归居住属性，懂生活的人开始为家的精神舒适买单。以此为标准衡量，保利天悦脱颖而出，在各个维度保利天悦都令人神往：生态、商业、交通、文化资源密集分布，现代化都会中心的界面已经呈现；丽华高端教育园区等版块规划不断加码，所得超所见。
　　保利对太原城南的布局和发力，让其短时间一跃成为“小店之王”。在今年的十大新品中，仅小店区再次重仓布局。位于太原山西综改区核心区“时代”“珑樾”两大项目，虽定位不同，共同服务山西经济转型发展大格局。同时，保利在太原市南中环打造40万方的宜居大盘——保利云上，以大城概念提升城西人居品质。
　　在长治、大同两地，分别布局高端产品——和光尘樾、和光屿湖，为两地市民提供国内人居范本居住产品；晋中朗阅、锦上、锦墅、水木芳华四大新盘陆续开放，成就晋中市榆次区七盘并进的时代。
　　保利发展入晋以来，始终将品牌作为公司发展和业绩提升的基石，以品牌为引领，以文化、艺术、城市文明为基调，开展多维活动，形成独有的品牌体系。保利以美好生活同行者之姿，不断提振品牌美誉度、知名度，品牌站位达到前所未有的高度。未来保利还将从销售动作品牌化、客户活动品牌化、业主服务品牌化、资源整合品牌化，四大维度持续深化品牌建设，打造央企第一品牌核心竞争力。
　　提升人居标准　登顶山西地产冠军
　　保利发展控股山西公司秉承“跟随国家战略，深耕城市群，聚焦核心一二线城市”的策略，在楼市风雨起伏之中，果断布局，大手笔继续扩张品牌投资速度，做透做强都市圈。
　　2020年5月，在省城太原举行的首场土地拍卖会上，保利果断拿地。时隔一年，地块上保利天悦正式开盘，开创了现象级红盘，即全城上半年豪宅日均接待量第一，全城上半年豪宅市场首开去化率第一，以8.03亿元的销售业绩获得5月全城单盘销量冠军。
　　6月9日，保利发展一举拿下临汾市五一东街编号DC15-01-01、DC15-01-02两宗地块，央企龙头保利发展正式进驻临汾东城，临汾城市在东进的同时，启动“生态、宜居、活力”为核心的目标导向机制，催化城市功能结构整体“破圈跃升”。
　　从去年5月至今，保利发展控股山西公司先后在太原、晋中、长治、大同四城取得新地块11个，这11个地块将在今年年内全部开售。其拿地规模、开发速度，在全省行业内无人及其右。
　　今年1至5月，保利发展控股山西公司以52.54亿元的销售业绩荣登太原楼市销售额总冠军。同时，在5月太原全城单盘销售TOP10中，保利天悦、保利时代、保利西湖林语68號三大项目入围；全城单盘销售面积TOP10中，保利时代、保利天悦、保利和光尘樾占得三席。
　　2021年上半年即将结束，保利发展控股山西公司的开盘数量、销售业绩、拿地规模在省城太原及山西全省均遥遥领先，有望成功卫冕。
　　2021年上半年，保利以文化盛宴回馈三晋大地。将国宝展、兵器展带到山西；以城市主题跑、保利成年礼、和乐中国等礼献三晋向上者。
　　未来三年，保利山西公司预计将有下一个10万基数的业主沉淀，它将继续提升产品和服务，以“大产品+大服务”理念，为每一位业主提供优质服务，创造美好生活。

　　山西晚报记者　戎紫冰　张磊