已深深扎根在省城的央企品牌华润，一向沉稳低调。虽然项目开发数量不多，但每个项目无一不是同类产品的标杆。今年上半年，省城楼市各品牌及各区域楼市分化明显，华润身处其中，却依靠仅有的两个在售住宅项目获得太原今年前5个月品牌销售额第5，销售面积第6的业绩。
　　首开·华润紫雲府：双品牌打造硬核优等生
　　从开盘至今，紫雲府连续登上太原月度销售TOP10榜单。这名“优等生”在2020年11月25日开盘，当天的销售额达12.6亿。截至今年5月31日，紫雲府已售金额13.2亿，面积8.1万平方米，领跑太原楼市。
　　择址在太原市学府街的紫雲府，片区有政务中心、学院中心、生活中心、商业中心作价值支撑，40多家省级及市级政府机关、事业单位落户于此。项目被长风亲贤、学府、晋阳繁华商圈包围。同时，项目北邻学府公园，南接晋阳街公园，西至汾河公园车程15分钟。
　　该区域内人文气息浓厚，山西省内两大知名高等学府山西大学、山西财经大学位于片区。全省知名中小学山大附中、太原市小店区八一小学、太原市小店区九一小学、太原三十八中同处此片区。山西太原武警医院、山西煤炭中心医院等知名综合医院近在咫尺。
　　紫雲府未亮相之前，学府片区因聚集众多城市级优势资源，高端项目一度鳞次栉比。但与土地资源已捉襟见肘的片区状况相比，新老市民对品质居所更新迭代的需求异常迫切。
　　由首开地产与华润置地携手开发的紫雲府，恰恰满足了看好此片区的众多老市民、新业主。多位购房业主称，除了地段和城市配套优势之外，首开、华润双品牌联手是紫雲府最大的品控保障。以华润和首开在太原已售项目来看，均能按时交房；同时，项目销售过程中，规矩有序，置业顾问会将项目的优势、实情介绍的清清楚楚；另外，由华润开发的商业综合体、写字楼、高端小区，品质可靠，运营能力超强；华润已交房小区，物业服务贴心。紫雲府签约的省府街小学，将引入名校名师资源，预计2022年正式开学。
　　据紫雲府销售负责人介绍，紫雲府项目相当一部分业主为片区内的老市民，即太原早10年前的高净值人群。部分业主买房不仅看中了首开、华润双品牌的运营能力，更是希望加入首开、华润搭建的业主及社区社交平台。不论是孩子、老人，还是家庭的每个成员，都能在华润搭建的业主文化社区里，找到自己的理想生活方式，实现真正意义上的回归生活本身，体验美好，可谓“繁华里，心归处”。
　　华润·华侨城公元九里：量价齐稳好品质成就好业绩
　　2020年正式开盘的公元九里，今年上半年的业绩同样可圈可点。
　　该项目由华润置地携手华侨城，倾双央企实力打造而成。落子万柏林区南内环西板块，择址学府荟萃核心地段，依托自然馈赠、讲究生态宜居、配套利好加持，打造南内环0-18岁全龄教育生活城。
　　虽与紫雲府定位、定价各不相同，但相同的是业绩担当。2020年7月，公元九里正式开盘，当日劲销6亿元，成为同区域的红盘。在全城楼市开启价格战之后，华润却没有随波逐流，用降标降配来换销售业绩和回款，而是稳扎稳打，静待花开。这种坚持做品质树品牌的信念，终于在今年上半年获得了业绩回报。
　　一组数据显示：今年前5个月，公元九里走出一波逆势行情。销售套数及销售面积，每月以倍数增长，5月单月销售额达到1.6亿元。同时，公元九里的销售价格稳中小升，从1月实际成交均价的12278元/平方米，上涨至如今的12437元/平方米，成交房平均每平米上涨了100至200元。这在同区域楼盘纷纷以价换量状态下，非常难得。
　　在全城同质化竞争白热化的当下，央企不可复制的优势显现出来。公元九里地块上规划有幼儿园、小学，西侧紧邻规划中学。据悉，公元九里正在积极推进山大附中和山西省实验小学建设及运营的各项工作；项目建设井然有序，节奏稳定又明快。
　　除去优厚的教育资源，其“小户型大能量”，也让公元九里在与竞品的对抗中无悬念胜出。公元九里主推户型包括85平方米的两居室，99平方米、118平方米、125平方米的三居室，139平方米的四居室。
　　与市场上同面积户型相比，公元九里的五大户型功能全、通透舒适、得房率高的优势明显。比如99平方米的三居户型，格局方正，能达到三房朝南，阳光双主卧设计；而其它楼盘同类面积户型中，只能做到两面宽，卧室一南一北。
　　在118平方米的户型中，公元九里二期产品双阳台设计+5.5米阳台面宽，是项目所处片区内唯一观景户型。较同产品段110平方米的户型，得房率高，尺寸更宽阔、合理。
　　还有128平方米户型，二期产品设计为功能性四居；较其它楼盘127平方米三居户型，更实用。其它户型同样具备舒阔、空间利用率高、得房率高的显萫优势。
　　记者了解到，省城西中环片区名企扎堆，产品同质化问题比其它区域更为明显。而公元九里“旺市不抢风头，淡市不降品质”，却迎来了如今的云开雾散，业绩反弹。

山西晚报记者　张磊