“你在南方的艳阳里大雪纷飞，我在北方的寒夜里四季如春。”这一句歌词，道出了南方与北方之间居住条件的差异。除了百姓日常调侃的语言、饮食习惯外，由于地理位置因素，各城市之间的户型差异，可谓天壤之别。
　　以我省为例，晋北人民感觉住在楼栋的中间更有安全感，不喜欢把边的房子；而省城太原、晋中两地的百姓认为，边户房间景观、采光会更好。这种户型喜好偏差，扩大到南方和北方，差异更大。在多位建筑设计师眼里，省城太原、晋中等我省中部地区的户型，比南方城市、一线城市更舒适。
　　塔楼东西楼　各地均不叫座
　　坐北朝南、冬暖夏凉，是北方人建房买房的集体共识。只有这样，冬天日照暖洋洋，夏天居家通风爽。这种延续了数千年的居住习惯仍然影响着今天楼市的户型形态。以省城楼市为例，纯住宅项目已很难找到塔楼、东西楼，仅在汾河两岸、公园人工湖旁的湖景河景房，会刻意调整楼栋的角度，在户型内呈现观景效果。
　　从二手房、租房市场来看，塔楼、东西向的房子更便宜。在省城老城区，同一小区同为90平方米两居房，东西楼二手房售价不足8000元/平方米，月租价为1200元；而南北楼的售价会超过每平方米9000元，月租价达到1500元。
　　指北针户型库的范先生告诉山西晚报记者，在北方，屋内有供暖温度宜人，南方没有暖气，屋里屋外温差小。在南方城市，购房者认为朝北户型不能对抗湿热，不能降低室内的温度，还会增加空调电费支出。再加上朝北户型通风差、不通透，在家中晾干衣服难度大。因此，不论南方、北方，朝北户型都不受认可。
　　北方喜阳南方遮阳　各地建房有妙招
　　一般来说，选户型朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。而在华北地区，大多数家庭尤其偏爱客厅卧室朝南、南北通透的房子，这样朝向的房屋大多冬暖夏凉、光线充实、通风很好。但在大多数南方城市，尤其是靠近赤道的广东省、海南省等地，由于日照时间长，常年潮湿炎热，户型设计中融入了很多“遮阳”元素。
　　业内人士表示，遮阳是防止直射阳光照入室内，以减少透入的太阳光辐射热量，防止夏季室内过热，特别是避免局部过热和避免产生眩光以及保护物品而采取的一种措施。围护结构中，许多建筑构件在夏季都暴露在太阳光辐射之下，因此，屋顶、外墙、门窗等均需进行遮阳处理。遮阳构件还可以遮盖墙面开口部分，造成空气压力差，加速室内空气流通，以增强通风换气效果。在节能方面，建筑遮阳是最为立竿见影的有效方法。
　　太原融创设计总监王伟表示，针对夏热冬暖的南方城市，开发商们优先选择建筑构造外遮阳措施，较为常用的有凹窗式建筑遮阳方式，并在此基础上加权平均遮阳系数，提高阳台遮阳效果。
　　相比而言，山西省处于北半球纬度较高的地区，坐北朝南的房子最大的优势就是冬季日照充沛，夏季阳光不会直射到屋内，所以遮阳的建筑设计非常少。相反，舒阔阳台、客厅主卧配有大窗户的户型非常受欢迎。这种户型设计在各面积段户型中已普及。
　　冬季采暖　南北成本差异大
　　按照我国采暖标准，每年日均气温≤5℃的天数≥90天城市，各类建筑要强制配建公共采暖供热系统，以秦岭淮河为界“画”出了一条供暖分界线。北方的城市大多有暖气，不管外面是冰冻三尺，还是狂风肆虐，有了暖气的屋子里都是温暖如春。南方的城市虽然冷的天数短，但是强度很猛烈，所以现在也有近80%的南方人，认为南方冬天也应该供暖。
　　在关于南方城市是否需要供暖的讨论中，不少南方城市的高端住宅已经开始提供“地暖”选配服务。太原一开发商负责人表示，“我老家在成都，在购房时有开发商会让业主选择是否加装地暖。”对于高端住宅，能够配上地暖的确是一大加分的项目，每平方米售价要高1000-2000元。安装费用可能不会很贵，但使用费用却不便宜。一位当地人表示，如果按照地暖用电量平均为100瓦/平方米·小时，150平方米的房子每小时用15度电，保守一点，按每天8小时计算则需要120度电，那么一个月下来电费将达到2400元。这个采暖成本要比北方住宅高许多。
　　因为冬季的采暖问题，不少在太原生活的南方人，认为太原气候宜人，交通便捷，非常宜居。10年前，在太原开售的高端楼盘中，南方人是重要客群之一。但也因为采暖，北方的户型要加入供热分户计量以及热力管道维修的空间，同时还有外墙保温层，这些都增加了公摊面积，给建筑设计师增加了户型设计的难度。
　　户型设计　太原住宅格局正
　　“对比全国各地的城市，我感觉我们山西太原的住宅设计非常好，居住舒适度棒。”多位山西本土建筑设计师表示，同为北方城市，北京、天津人口密度大，能做到户型方正、进深浅面宽大的项目非常少，国内知名的奇葩户型均来自一线城市。而省城在售的项目中，即使是八九十平方米的小户型，也能做到功能齐全、方正舒适、空间利用率高。
　　太原的房子讲究朝向，成渝地区以及许多南方地区的百姓却不讲究朝向。这和当地的地理环境有关系。一位熟悉重庆建筑的山西地产人表示，重庆的地理位置决定了重庆冬天冷、夏天热，所以，不管房子朝哪个方向都是一样的。因此在重庆购房，很少有当地人会注重朝向。
　　相比户型，南方的购房者更看重小区的景观设计。配有优质中心景观区的房子更易销售，景观区包含绿植、水体、活动广场和小品等景观元素，这体现了小区的风格和品质。如今，这种风潮也影响着太原的购房者。小区绿化的品质、房屋的观景效果会影响房价。通常而言，省城每个项目的楼王一定地处小区观景效果最好的位置，观景和非观景的同类户型，价格会相差千元甚至数千元。

　　山西晚报记者　戎紫冰　张磊