全省首本土地经营权抵押不动产登记证明颁发

　　“我们村的房子大部分是2021年灾后重建的。此次非常感谢工作人员上门发证，让村民在家门口就领到不动产权证书，既省心又省力，大家心里暖烘烘的。相信村民的日子今后会越来越好！”5月28日，临汾市农村不动产确权登记“四证同发”颁证现场，霍州冯南垣村村民师红兵手捧不动产权证书激动地说。
　　活动现场，工作人员分别为村民代表颁发了农村宅基地房地一体不动产权证、林地经营权不动产权证、土地经营权不动产权证和土地经营权抵押不动产登记证明“四证”，实现“四证同发”，农村不动产终于有了“合法身份”。其中，土地经营权抵押不动产登记证明为全省首次颁发，此举意味着让土地资源变资产、资产变资金提供了可行的路径。
　　为保障首份土地经营权抵押不动产登记证明顺利发放，霍州市自然资源局大胆尝试，多次组织法律人士、农村土地专家、银行等部门和专业人员反复论证，并深入企业、乡村积极调研，听取企业代表和村民意见建议，设定修改方案10余次，按照“保护农民、保障权益、自主自愿、小额试水、风险可控、全程监控、及时修整”的原则，最终敲定与霍州市农村商业银行先行试点颁发土地经营权抵押不动产登记证明。
　　“这下资金盘活了，咱的土地和城里一样，银行也认，可以贷款了，再也不用担心没钱买设备买化肥了，终于可以放开手的大干一场了。”颁证仪式现场，一村民代表说。土地经营权抵押不动产登记证明的颁发，是农村土地产权改革迈出的重要一步，是对农村、农民资产的激活利用，必将对农村、农民迈向更加富裕更加美好的明天产生积极作用。
　　霍州市农村商业银行党委委员、副行长武二占介绍，农户拿霍州市自然资源局颁发的《土地经营权证》，直接到农商行申请“土地经营权抵押贷款”，同步办理抵押登记，方便快捷，利率低、还款方式灵活。此举拓宽了农民土地经营资金需求通道，激活农村土地价值，还激活了农村土地的经济属性。
　　农村不动产确权登记发证是一项重大利民、惠民工程，是推进农村土地管理制度改革、依法保护农民土地权益的具体举措。2023年，霍州市启动农村不动产登记发证工作，全市采取政府组织领导、领导小组牵头、相关部门配合、社会力量参与的工作模式，制定工作方案。如今，农村不动产确权登记发证工作取得阶段性成绩。截至目前，全市已发放24812本农户手中“房地一体”不动产权证书。
　　临汾市规划和自然资源局相关负责人表示，“四证同发”真正做到盘活农村宅基地，让农民将闲置的宅基地变成直观感受到的财产性收入，让农民财产流动起来。下一步，该局将认真梳理农村土地产权制度改革中的堵点痛点，着力在保障农民权益、降低防范各方风险方面继续探索，确保改革事项在积极稳妥中推进，惠及越来越多的老百姓。

山西晚报记者 薛建英