上周，省城各大楼市调研机构开始陆续发布《2024年太原楼市报告》。一直努力奔跑的保利发展山西公司各项业绩继续保持全省房地产行业龙头地位：全年全省销售100亿元，成交7800套，交付11847套。
　　2025年春节将至，保利山西各大售楼处张灯结彩，人流如织，乙巳蛇年春节氛围拉满，返乡置业购房“大红包”优惠政策新鲜出炉。保利将每一个产品从设计规划到完美交付各个节点，实现多维度标准化、精细管理，毫不夸张地成为全省“好房子”样板，继续领跑山西全省楼市。
　　新盘内核升级
　　设计首次引入“晋韵”“海派”风
　　2024年，省城楼市纯新楼盘数量和规模大幅收缩。保利山西是众多房企中仍然保持超高人气、媒体曝光度的央企品牌，两大“迭代”新品保利龙城璞悦、保利龙城天珺的热销及价格坚挺，为省城楼市“企稳止跌”增添了信心，并且带来了一场高端产品的升级风暴。
　　4月，保利山西2024年首个新品，位于龙城大街、平阳路西的保利龙城璞悦示范区正式亮相。示范区完美融合了现代建筑智慧与中国园林的古典之美，在曲水流觞与飞泉叠瀑中传递自然力量，在礼仪门堂与泗水归堂中绽放东方人文生活信仰。5月，保利龙城璞悦正式开盘，仅一个月销售就达到了3亿元。
　　从产品内核来看，龙城璞悦主打户型为180平方米的四叶草四居房。山西晚报记者参观样板间发现，户型在延续保利以往热销的宽厅设计之上，将入户玄关处设置了一方储物衣帽间，业主临时储物、出入换衣实用方便。房间的朝阳面宽超过了15米、进深8.6米、屋内层高3.1米，通透超大的客厅落地窗，令人一进屋即刻心情开阔。而目光所及之处，每个细节的质感、人性化设计、新材质的灵活运用和丝滑匹配均让人感受到“高端”的出类拔萃。
　　从售楼处公示的产品信息看，龙城璞悦实现小区管理和全屋智能，装修及建材均使用了远超建筑家装行业标准的国内外顶尖品牌，工程期实现数据智能全覆盖，标准化、系统化、周期化的品质监管给高品质交付上了重重保险，吸引了地产、建筑、家装、物管等内行业主。
　　而与龙城璞悦相隔仅有2.6公里的保利龙城天珺，2024年6月示范区正式开放，同样引起高端市场的震动。保利将海派建筑风格首次引入太原，项目的建筑外立面融合了海派建筑的三段式形体和现代建筑的圆弧倒角，以及精致的金属材质，既展现了公建化的秩序感，又增添了海派建筑的摩登与华丽感。保利龙城天珺通过这些独特的设计和材料选择，不仅提升了居住环境的品质，还为太原带来了一种全新的建筑风格和文化体验。整个项目占地面积4.32万平方米，但住宅供应不足500套，户型起步面积提升到159平方米。截至发稿，龙城天珺销售套数和价格均位居太原全城高端项目前三。按项目目前的去化速度，今年年底项目将基本清盘。
　　两大新品项目销售顾问均称龙城璞悦、龙城天珺的热销是地段、品质、文化、科技、品牌等诸多优势叠加的结果，再加上全城以及“豪宅”聚集的龙城大街板块新品稀缺，成就了两大项目销售的稳扎稳打、热度持久。
　　老盘顺销
　　区域日臻成熟　房源紧俏
　　2024年，是保利山西的交付大年，全年全省总计有13个项目20个交付批次，交付总计11847套。连续8年的高品质交付，也让保利布局全省的新老项目销售一路领先，在11市各楼市品牌占有率、品牌销售排行榜上始终位居前三。
　　以省城太原楼市为例，保利山西目前在售顺销两大项目保利大都汇、保利长兴璞悦在2024年淡市之中，在没有特别营销宣传推广的情况下，一路高歌。其中保利长兴璞悦年销售超过14亿元，项目目前仅有200套房未售；保利大都汇热销户型所剩无几。
　　位于和平南路与南堰北街的保利长兴璞悦，是保利发展2023年在太原落地的首个“悦”字系产品，项目当年出炉之时，销售业绩、产品热度碾压同城竞品。
　　长兴璞悦户型方正，做到户户朝南，各功能分区全明透亮。参观过项目的置业者，均感觉与其它项目同等面积户型相比，长兴璞悦的空间更大、功能更强。同等功能空间下，长兴璞悦建筑面积更小，总价更低。长兴璞悦的客户定位是地缘性及改善客群，户型面积有两居85平方米、三居118平方米、三居127平方米、大三居142平方米。
　　小区建成之后，将成为可以容纳1711户业主的大社区。但项目的建筑设计、功能布局、园林品质却对标高端产品。以园林为例，设计了五重院落，水景延松、长亭明堂、观景动线的布局将中国文化信仰融入其间，每个细节小品、空间背景穿插着中式美好寓意，尤其是园林中风雨连廊尽头安排了风雨电梯，业主可以通过这个电梯直达地下车库，进入小区所有楼栋。为保障1711户业主的生活舒适度，项目从规划设计上做了人车分流，并配置了商业配套、医疗养老、物业服务等用房和空间，让“好房子”具象化。
　　于2022年正式开盘的保利大都汇，是太原地铁2号线目前沿途唯一在售的央企品牌项目。项目总计928套房，项目距离王村南街地铁D口仅有100米。待太原地铁1号线正式开通后，保利大都汇通过换乘，去往太原南站、太原武宿国际机场的地铁时程仅有40分钟。
　　保利大都汇紧邻省城亲贤长风商圈，坐拥繁华都市的商业、文教、交通、休闲等多重利好，项目的设计充分考虑了所处地段的特质，建筑采用现代极简风格，超高建筑玻璃幕墙的外立面设计，观感“好City”。园林及建筑公共区域的设计将城市精奢品质、酒店空间气质、自然山林共生理念融入其间。“观景挑台、水幕连廊、水上浮桥、中心俱乐部”四大独创空间，赋予了水景空间多角度的观赏、玩味、交流等功能。目前，项目规划的6座住宅楼完成封顶，园林建设同步进行，2025年10月将首批交付。
　　临近春节，保利山西在售楼盘已张灯结彩，迎春氛围浓郁。从1月20日至2月16日，保利五大“非遗中国年”线下活动及新春返乡置业优惠大礼包等活动，带给成交业主一大波惊喜：“非遗中国年 归途喜相逢”，到访客户凭返乡车票/机票到访，即可领取保利2025年新春礼盒；“非遗中国年 钜惠喜相逢”，在此期间成交业主可享受购房首期10%，保利山西并推出一百套一口价特惠房源；“非遗中国年 鸿福喜相逢”，全民营销推介佣金最高20000元/套（税前佣金）；“非遗中国年 团圆喜相逢”，新春期间业主认购指定产品，送团圆年夜饭；“非遗中国年 新春喜相逢”，客户新春期间到访任意在售项目，打卡参与非遗新春游园会赢好礼。