近日，平定县人民法院锁簧法庭成功调解一起租赁合同纠纷案件，对40余头牛采取妥善安置措施，从法律和情理两方面着手，既有效地保护了双方当事人的合法权益，又取得了良好的法律效果和社会效果。
　　2017年5月，原告某煤业公司与被告养殖户张某协商订立《租赁协议》，被告承租原告位于平定县某镇的厂房、场地用于开办养殖场，租金每年3000元，租期3年。租赁期满前，因原告需要综合利用租赁的厂房、场地，且被告一直未支付租金，故通知被告不再续订合同，要求被告腾退场地。但被告拒绝腾退，双方多次协商无果。原告遂向法院起诉，同时提出先予执行申请，请求法院作出裁定，强制被告退出租赁的厂房、场地，交还原告。
　　承办法官收到案件后，第一时间联系案件所在地的乡村治理员一同亲赴租赁现场调查，了解具体情况。考虑到被告从事的是养殖业，且对租赁场地进行了改造，贸然先予执行可能会给双方带来不良影响引发更大矛盾，不利于案件处理。故承办法官向原、被告进行了释法明理，建议由法庭组织双方进行协商解决。通过多次、耐心地劝解，双方心结渐渐解开，达成一致意见。原告不再向被告追索租金，并同意补偿被告改造费用，拆除旧厂房、场地的建筑材料归被告所有，被告七日之内从租赁原告的厂房、场地腾退完毕。同时，承办法官连同乡村治理员，积极寻找适宜的养殖场所，经过不懈努力，最终圆满解决了40余头牛的“住宿”问题。

通讯员赵志强