尖草坪区法院化解长达10年合同纠纷

　　本报讯（通讯员张琴）移交资产却不配合办理土地使用权转让变更登记手续，看似履行了付款义务，但又未完全履行。近日，太原市尖草坪区人民法院成功调解了一起长达10年的合同纠纷案件。
　　2012年12月，原告作为甲方、被告作为丙方，与案外人乙方、丁方签署了一份《担保协议书》。各方一致认同乙方公司拖欠原告甲方公司3900余万元，被告丙方公司及案外人丁方公司对上述债务承担连带担保责任。后乙方公司未能按时履行付款义务，原告、被告及乙方公司于2013年1月签署了一份《抵债协议》，约定由被告将其合法拥有的位于太原市某产业园的资产（包括土地使用权、房产、设备及其配套设施等）转让给原告，用于承担对乙方的担保责任。当月，被告根据《抵债协议》的约定将上述资产移交给原告，但未办理土地使用权转让变更登记手续。
　　10年间，经原告多次督促，被告始终推诿不予配合，无奈之下，原告将被告诉至尖草坪区法院，申请对涉案土地进行保全，并请求判令被告协助办理土地使用权转让变更登记手续。
　　受理案件后，承办法官考虑到该案的标的额较大、双方争议时间较长，且涉及担保、以物抵债等多个法律关系，为了尽快解决纠纷，减少企业诉累，第一时间联系被告核实了案件基本情况，被告却以《抵债协议》无效为由，拒不应诉。面对被告的对立情绪，承办法官多次与被告进行电话沟通，释法说理，引导其实事求是，客观陈述基本事实。最终，被告认可原告系按《抵债协议》约定合法占有土地，但被告又以变更手续费过高为由不予配合。
　　确认上述案件事实后，承办法官立即依法作出保全裁定，对涉案土地使用权采取查封措施，并引导双方当事人换位思考、诚信履约、互谅共赢。经过反复沟通协调，双方最终达成由原告承担部分过户费及诉讼费，被告协助原告办理土地使用权转让变更登记手续的协议。