——太原小店法院巧妙平息一起邻里纠纷

　　因噪音扰民引发的邻里纠纷屡见不鲜。前不久，太原市小店区人民法院调解员在处理一起因噪音而起的邻里风波时，提出了一个创新而富有人情味的解决方案——房屋互换。这一举措不仅巧妙地化解了两家恩怨，也让两家人在新的居住环境中找回了宁静，重归和谐。
　　王某与吴某原为小店区某村村民。某村整村拆迁后，两家同时分到村民安置小区B号楼同一单元上下楼层房屋。吴某将房屋改造后向外出租，由于其改造房屋时使用的建筑材料不具隔音效果，导致楼下的王某一家深受噪音侵扰。王某要求吴某对房屋进行隔音处理，虽然吴某也进行了一系列修缮、补救工作，无奈修修补补终不能达到王某要求。最终，王某将吴某诉至小店法院。
　　受理此案后，小店法院将该案转送至小店区诉前人民调解委员会进行调解，调解员王莲秀组织双方当事人到法院调解。
　　“自从吴某将房屋出租后，我家就没有过上一天安稳日子。白天还好，一到晚上，楼上3个租户先后回家开关门的声音、煮饭炒菜的声音、洗衣机转动的声音、卫生间冲马桶的声音以及过道里下水管哗啦啦的流水声，直到半夜才能平息。我家有两个上初中的孩子，马上就要中考，孩子根本休息不好。”楼上的噪音，让王某一家苦不堪言。
　　吴某表示：“我已经进行了两次维修整改，王某还是不满意。小区的好多业主都是打隔断出租的，大家都没有出现这种情况，怎么到我这边就这么麻烦了？”
　　王某反驳：“其他人出租是不假，大多都是出租对出租，大家都不计较，像我这样自住的不多，再说了吴某的维修有很大问题，只在水管外面包了一层薄薄的东西，根本不隔音。”
　　经调查，调解员认为此次纠纷很复杂，房屋的位置是固定不变的，房屋的使用形式也各不相同，吴某要出租、王某要居住，这可如何是好？
　　调解员王莲秀在与双方聊天中有了新发现，双方当事人在该小区都分到了两套房屋，王某在C号楼有一套房屋正在出租。王莲秀突然蹦出一个想法：如果能将吴某的出租房和王某的出租房互相交换一下，那该多好！
　　于是，王莲秀“背对背”试探着问双方当事人有没有交换房屋的可能性。吴某表示，如果王某同意，他没有意见。王某则表示，他的房屋是精装修的，有点舍不得，但为了解决矛盾可以考虑。
　　王莲秀抓住时机，和王某分析互换房屋的好处：房屋互换后，王某可以重新将楼上房屋按照自己的要求装修；楼上房屋自主权掌握在自己手中，可以对租户提要求，便于管理。
　　半个月后，王莲秀组织双方进行第二次“面对面”调解，双方当事人经过和家人商量，同意交换房屋。王某提出，他的房屋是精装修的，交换后不用再次投资便可使用，而吴某房屋需要进行大改动，要求吴某就装修费给予补偿。吴某则认为，如果王某坚持要求按照他的风格装修，装修费不可估计，只能适当补偿一点。面对这种情况，王莲秀就补偿金额与双方当事人进行了协调。
　　经过几个回合的反复协商，双方当事人终于达成一致意见，除层差外，吴某另外支付15000元，王某也接受这一意见，双方握手言和。

本报记者王旻