——阳泉城区法治讲座破解物业治理难题

　　“通过讲座，我们对物业相关法律法规有了更深入的理解，今后一定依法依规解决物业问题，避免矛盾激化。”在阳泉市城区物业知识解读及物业纠纷案例剖析系列讲座现场，某物业公司负责人王先生兴奋地与身边同行交流。
　　民法典宣传月期间，由阳泉城区司法局牵头，联合城区物业指导中心、城区人民法院、城区人民检察院举办的5场专题讲座，如一场及时雨，为基层物业治理送来法治良方。260余名物业公司负责人、各街道分管物业领导、社区主任和相关工作人员从中受益。
　　此次讲座并非“纸上谈兵”，而是精准“靶向治疗”。前期，城区司法局面向辖区53个社区征集到97条物业问题，这些问题成为课程设计的“指南针”。授课老师结合民法典、物业管理条例等法律法规，精心打磨课程，力求每一个知识点都能切中实际需求。
　　城区法院桃河法庭副庭长岳晋芳率先登场，以某小区电梯广告收益归属纠纷为例，解读民法典中物业管理的关键条款。“电梯广告收益属于业主共有，物业公司必须定期公示收支明细。”
　　城区检察院第三检察部副主任王雪莲则从维护业主权益的角度，列举了多起业主共有权受侵害的案例，详细讲解业主如何通过法律途径督促物业公司履职。“当发现小区公共绿地被擅自改建停车位时，业主们可以联名向检察院申请公益诉讼。”王雪莲的话让居民代表张女士很激动，她说：“我家小区就有这情况，原来还能这样维权。”
　　城区物业指导中心主任王志锋以“业委会成立”为核心，从政策依据到操作流程，进行了全方位解读。同时，分享了辖区内多个小区的成功治理经验：上站街道蕴园小区的“红色物业”模式，通过党建引领提升服务水平；下站街道众望小区的“社区共建”经验，让居民深度参与小区管理……
　　一名物业公司负责人感慨道：“以前遇到纠纷，我们经常不知所措，现在有了法律知识作支撑，我们更有信心为业主提供更好的服务。”
　　多名社区工作人员也表示，此次讲座学到了很多实用的知识和技巧，对开展社区工作很有帮助。
　　讲座结束后，几名社区工作人员围着王志锋就如何提升居民参与业委会选举积极性展开讨论；物业公司代表们则围着岳晋芳请教纠纷调解的技巧。
　　城区司法局工作人员表示，此次系列讲座是推进基层依法治理的重要一步，今后将继续加强多部门协作，创新普法形式，持续开展类似活动，不断提升物业行业法治化水平，为构建和谐社区筑牢法治根基。

本报记者王旻