近日，杭州一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产，数千家住户受损。中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖认为，像鼎家这样的长租公寓爆仓事件不容小觑。他解释，“租房贷”，承租人用了自己的信用，按月还款，金融机构提供全年的租房贷款。而这全年的贷款被长租公寓的运营商拿走了，用来收房装修、扩张规模，雪球越滚越大。然而，一旦出现房屋空置，租金降低，或经营管理出现问题，风险就会显现。一个人的钱还不上，最后可能演变成一万人、十万人的钱还不上。如果爆仓，房东突然收不到房租了，就可能驱赶租客。而租客会认为，我交了房租为什么不让我住。
　　胡景晖认为，很多地方政府都在强调租售同权，未来的住宅租赁市场空间很大。虽然现在不赚钱，但是从大的商业逻辑上来讲，未来可以通过农村集体用地入市来改变地价高、房价高、租售比不匹配的问题，发展前景很好。（朱旭）