限价取消？限购放松？

　　最近，朋友圈被各种楼市“内部消息”刷屏了，“广州取消限价”“长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购”……“内部人士”“权威专家”你方唱罢我登场，真实情况到底如何，让我们一起来辨真假。

限价政策要取消？假的！

　　10月19日，一则消息在网上疯传——广州增城区、南沙区、花都区房屋销售价格将按照真实价格备案，这意味着广州将在部分区域取消楼市限价政策。
　　19日下午，广州增城区住房和建设局房地产业管理科相关人员回应称，广州住建委尚未出台正式文件。当晚，广州市住建委快速回应：广州的回应重点明确：限价不会取消！楼市调控力度不放松！优化预售和网签价格！

严禁开发企业拆分价格报备！取消限购政策？假的！

　　难道楼市限购开始动摇了？“长沙取消限购、厦门取消限购、济南取消限购！”近日，武汉不少房产中介都在朋友圈刷屏这条消息。然而，紧跟这条信息的，却是“观望只会让你错失良机”“赶紧出手才是王道”等蛊惑消费者赶紧买房的内容。
　　查询各地相关政府网站不难发现，各地的政策并未松动。例如，厦门市国土资源与房产管理局官网发布公告称，近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”，属2015年1月的旧消息，目前厦门市限购政策并未取消。厦门市国土资源与房产管理局还提醒，不信谣不传谣。济南市则是在2017年8月出台户口迁移新政，取消购房、投资纳税落户条件限制，自媒体竟将“取消购房”改为“取消限购”进行传播。

部分城市房贷利率下调？真的！但仍普遍上浮

　　近日，有媒体报道，浙江杭州房贷利率出现松动，一度涨涨涨的房贷利率，悄然“变天”。据报道，此前杭城各大银行，基本执行首套房利率上浮15%-20%，二套上浮20%或更高。商业银行的房贷利率相比国有银行会高一些，也有个别银行的利率涨幅更大，如汇丰银行一度将首套房贷利率上浮25%，二套上浮26%。
　　如今，这种情况正在改变，一向高企的房贷利率开始松动了，已有多家银行将首套房贷利率调至上浮10%。无独有偶，相关报道显示，9月份广州多家银行的房贷利率有所下调，且额度充足，最快1-2周可放款。首套房贷方面，上浮10%已成主流。

部分城市出台现房销售政策？真的！

　　现房销售真的来了！不久前，中山、深圳等地就先后推出现房销售政策及相关措施。特别是中山最近新推的竞拍地块，统统都不许预售、不许预售、不许预售。不过，中山还只是新拍地块，楼盘上市还很遥远。真正的重头戏则在深圳上演——首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相，两年前的“地王”终于揭开了神秘的面纱。
　　紧随其后的是安徽合肥。近日合肥市房地产管理局出台《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售，并对新建商品房现房销售做出具体规定。

（据《经济日报》）