每年6月中下旬是高校毕业季，大批学生即将离开校园走入职场。于是，提前租房就成为毕业生找工作外最重要的事情之一。
　　按照惯例，此时的房屋租赁市场会迎来一年中较火热的季节。然而，记者近日走访了省城太原多家房屋租赁中介后发现，今年，太原租房市场略受毕业季带动，成交量比上两个月有所提升，但也并未出现预期的叠加热度。

表现平平的“旺季”

　　“房子比想象中的好租，1500元的价格在附近也算亲民，甚至比去年同期还便宜了100元。”张涛是山西财经大学的应届毕业生，担心赶上租房旺季，于是在上个月就开始了找房行动。
　　他告诉记者，因为没有租房经历，为了不吃亏，自己跑了5个中介公司，并向多个往年毕业的学长打听租房行情。在得知去年住进来的租户成交价是每月1600元时，他毫不犹豫地签下了租房合同。
　　在采访中记者了解到，每年租房市场会有两个高峰期，一个是春节返工后，一个是高校毕业季，在这两个时期，不论是租房的价格还是成交量都会有所变化。然而，近日记者在走访中了解到，除学校周边小区租房日渐火热外，其余地区都表现平平。
　　同时，从中介、小区公告栏、同城网络信息发布的租房信息来看，今年房租涨幅并不大，以比较受上班族欢迎的一居室为例，老旧小区基本每月1200元左右，环境好、地理位置优越的小区租金在每月1500元左右。
　　“一部分区域租房整体表现不景气，与求租者的消费理念发生变化也有一定关系。”我爱我家业务部相关负责人这样告诉记者。
　　他坦言，比如以前的大学生，有个离单位近、能住的地方就行，现在的大学生基本是95后，更多的是要求环境好、房子新、交通便利、价格还便宜。因此，好多老旧小区的房子，如果价格没有更好的优势，往往会被闲置几个月甚至更久。

悄然“缩水”的租金

　　“空置了三个月的房子终于租出去了。对方是一个大学生，今年毕业后在太原找了一家实习单位。”拿着签完的租房协议，房东王先生长长地舒了一口气。
　　作为太原本地人，王先生在兴华北街某小区有一套80多平方米的房子，截至到今年已经出租了10年之久。在这10年中，房租价格从1000元涨到了1500元，但从2018年后半年开始，租金一直提不上去。
　　王先生告诉记者，三个月前，租客回老家工作去了，房子处于闲置状态。于是，他到三四家中介公司进行了出租登记，但一直都没有找到合适的租客。此次出租，双方讨价还价，房子租金被确定为1400元/月。“降点就降点吧，现在这片的房子很多，不太容易出租，房子空着没人租，赔得更多。”对于“缩水”的租金，王先生表现的相对坦然。
　　“我的新房装修好了，近期打算搬进去，旧房就用于出租。”高女士说，按照以前的行情，三居室住房每月租金2000元左右，可现在中介公司却告诉她，旧房出租难度较大，建议降低价格。
　　事实上，在太原，租金“缩水”不仅仅发生在王先生和高女士身上。
　　据中国房地产测评中心发布的《2019年5月中国城市租赁价格指数报告》显示，太原城市租赁价格指数为992.6，环比下降0.19%，同比下降2.01%，呈现双下跌趋势。

供大于求的市场

　　6月19日，记者在太原市南内环东岗路某小区发现，租房广告随处可见。据介绍，该小区里的出租房较多，简单装修的两居室住房，每月租金1600元左右，三居室住房2200元左右。尽管价格适中，但因为租客较少，真正租出去的房子并不多。
　　小陈是一家中介公司的客户经理，在他的印象中，最近应该算是租房旺季了，可来店内咨询的租客却是寥寥无几。
　　“租房的人数减少了呗，好多租房信息早就挂了出去，可是一直都没有租出去。”小陈叹了一口气说道。
　　那么，租房的人都去哪儿了呢？
　　一位从事多年二手房销售的业内人士告诉记者，近几年，太原新交房的楼盘较多，尤其是城中村改造回迁户，而在这些新房源中，很多已经装修完毕，不少租客也搬进了新家，部分投资者也选择将新房用于出租，这样一来，直接导致市场房源大大增加，但与此同时租客数量却没有太大变化。
　　而且，值得一提的是，根据教育部的统计，2019届全国高校毕业生预计834万人，其中，我省约有22万大学生走出校门，而这些人中有多少最终能够留在太原工作，也或多或少影响着毕业季的租房市场。
　　“同宿舍的6个人中，2个外省的姑娘回了原籍，剩余的4个山西本地人，2个工作分别签到了西安和天津，1个回了晋城老家，只有我留在了太原实习。”山西大学应届毕业生杨莉告诉记者，在决定毕业后的去留问题上，大家选择留在太原的相对较少。而事实上，在她所在的系里甚至全校，有着如此这般流向选择的也并不在少数。

本报记者 桑莉媛