当城市被千篇一律的“鸟笼式”高楼大厦覆盖，当我们习惯从狭窄的窗户看世界……你是否认为，余生，都将在这样的火柴盒房里度过？
　　答案当然是否定的！
　　近日，“第四代住房——庭院房”在成都横空出世。这一被誉为住房领域最先进生产力的住宅，将颠覆人们对未来住宅的期许。这种建筑开创了“在建筑外墙上植树造林”的先河，集合中国传统四合院、胡同街巷、空中园林、电梯房和空中别墅等众多建筑优势于一身，真正实现了人们所向往的“层层有街巷，户户有庭院”人与自然共生的居住环境，极大满足人们对居住生活的美好向往！
　　在钢筋水泥高楼林立的山西，我们何时才能住进这种墙上长满绿植的“第四代住房”？何时才能开启绿色建筑、森林城市的住房新时代？

“第四代住房”颠覆建筑革命

　　层层有街巷 户户有庭院
　　人们都喜欢中国的四合院和北京的胡同街巷，但因其占地太大，在城市土地资源稀缺的今天，显然不可多得和不可再造。但，“第四代住房”却将这一切从梦想变成现实。
　　成都市新都区七一城市森林花园，又被称为“空中森林花园”。远远望去，每栋楼体都是长满葱郁草树绿植的摩天大楼。与普通高层建筑相比，绿植庭院从每户阳台延伸出来，犹如被一片茂密的森林覆盖。还未走近，就感觉到鸟啼虫鸣、树影花香扑面而来，外观颜值颇高。
　　这幢拥有几十层高的建筑中，每一户客厅外都增添了一座几十平米的空中私家园林。不封闭的阳台旷阔宽大，庭院无墙、无柱、全部外挑，视野开阔、阳光充足。多株阔叶植物、三五棵5米高的乔木及各色繁花碧草、一块10平米左右的绿色草坪、一座别致的斗拱小桥下流水潺潺……撑开梦境一般的院落情怀。
　　这个两层挑高、三面环景的私家花园，清新的空气让人恍如置身于公园。在自家院子，即可晒太阳、种树、种花、种菜、遛狗、养鸟，彻底改变目前高层“鸟笼式”居住状况。
　　而建筑内，不但把每层电梯厅都变成“空中公共院落”，使高层住房全部变成如同“一两层高的低层四合院”，居住环境重新拥有室外活动空间，拥有街坊四邻，私家车还可以使用空中智能停车系统，乘坐电梯直接开到空中四合院的家门口。
　　不难想象，在一个慵懒的午后，一盏茶，一本书，身边有各色鲜花的陪伴，孩子们在春意盎然的院子里追逐嬉戏；在酒足饭饱后，邀二三知己，放上一个棋盘，闲来杀上几盘，或谈论古今风流，偷得浮生半日闲……这样的生活该有多惬意！
　　七一城市森林花园，拥有全球原创技术，是我国完全自主知识产权，这对全球而言都是一个奇迹和划时代的创新成果，在全球开创出一种全新的“中国住房模式”，真正实现家变成家园，城市变成森林。

“第四代住房革命”值得学习和推广

　　山西省房地产商会会长郭尚文：在太原推行，需要政策强力推动
　　前不久，在山西省房地产商会组织的“第四代住房”考察调研中，省内27家本土地产商、建筑商专程赴成都七一城市森林花园项目进行考察。
　　对于项目本身带来的震撼和冲击力，考察团一致认为，传统住宅已进入发展瓶颈，千篇一律、毫无生机的“火柴盒”建筑，早已失去竞争意义和开发的积极性。大家纷纷表示，对“第四代住房”的考察，开阔了开发企业的视野。建造更适宜人类居住的房子，才是今后房地产开发企业需要深耕的领域和课题。
　　在山西省房地产商会会长郭尚文看来，“第四代住房”值得山西地产开发企业积极学习和推广。尤其是“第四代住房”在改善生态环境、集约土地等方面，为全行业做了一个很好的示范，趟出一条引导房地产行业高质量发展的道路。
　　首先，这种空中庭院的覆土面积相加，将超过小区总占土地面积，无论栽种果蔬做菜园，还是住户将其花园庭院的覆土面积用来植树绿化，这些建设用地都以另一种方式在空中得到100%的再生。这就相当于，在国家的土地总量中，没有多占用一寸土地的情况下，实现了“有家有院”的梦想，同时还极大提高了城市的绿化率，改善了城市环境。
　　最关键的是，“第四代住房”不建地下停车场，将其建在空中，可节省80%以上的巨大地下工程量，可节省城市大量废土填埋场及清运负担，以及永久节省地下停车场24小时不间断的照明及排风能源……真正让“第四代住房”成为“绿色生态建筑”。
　　其次，任何一项创新发明，都离不开政策的创新和支持，城市森林花园建筑也一样，仍需要创新政策予以支持，才能落地建设，才能造福于民。在山西推广，需要房地产开发企业和产品研发设计单位主动积极地与政府进行有效沟通，得到政府的政策支持；下一步，山西省房地产商会也会积极有效地引导会员企业学习和推广，争取在太原也推出“第四代住房”。
　　但需要共同重视的问题是，南北方气候差异，对冻土、绿植解决的问题，需要因地制宜，拿出专业方案。

“第四代住房”落地山西指日可待

　　太原市房地产开发公司经理李沛：冬季绿植养护是北方城市最大难题
　　建筑是人类最赖以生存的产品之一，它不应该长期固化不变，应随着人民对美好生活的向往，如同冰箱、电视、空调、手机等产品一样，需要不断更新、更美、更适宜人类居住的创新产品来更新换代。
　　太原市房地产开发公司经理李沛对于“第四代住房”的研究，已先行一步。他的团队筹备的首个太原“第四代住房”已进入策划阶段。李沛把首个项目定位在康体综合体和康养地产方向。其中，康体综合体项目规划面积在600亩以上，对于选址有较高要求。
　　李沛认为，当前房地产大水漫灌的时代已是过去式，在太原这样的北方城市开发宜居的“第四代住房”，是未来的发展方向。相比目前的建筑，这种建筑优点众多。比如：彻底改变城市钢筋水泥的环境风貌，极大提升住房品质，实现几千年来“有家有院”的居住梦想；同时，也使投入和产出比发生质变。也就是说，投入与普通住房一样的占地和建造成本，却得到比别墅更适宜居住和占地更大的空中绿化园林。
　　但相比目前普遍带有地下停车库的楼盘建筑，“第四代住房”的成本会增加，空中停车位的建造成本比地下智能车库大。因为汽车上楼牵扯到消防安全等系列问题，对充电桩的配备也有较高标准和要求。
　　最重要的问题是，庭院里的绿植在冬天的养护问题，将是未来需要攻克和解决的难题。在李沛看来，这是制约“第四代住房”在北方发展的最大障碍。相比南方，北方的气候干燥，冬季的严寒和风雪，都会影响到庭院里绿植的生长和养护。北方的常绿植物几乎没有，外来植物养护费用较高，相比南方，北方的“第四代住房”在冬季，要求具有伸缩性和透光性的阳台挡板来抵挡冬天的严寒。而这些相比南方的“第四代住房”都增加了成本。
　　“老百姓的接受和承受程度都需要一个过程，让老百姓住得好、住得起，是‘第四代住房’开发的初心。”李沛说。
　　住房产业属于最重要的国计民生产业，但几十年来产品单一，如果再不创新，没有新产品加入市场，已经趋于饱和的单一的“电梯房”市场就会萎缩并失去活力。“我们只有不断改变观念，不断创新政策和创新产品，驱动发展，才能满足“人民日益增长的美好生活需要”。