人类的住房经历了四个时代。
　　第一代住房：“茅草房”。茅草房灵活多变，源于一万年前，可用于居住，可随人走，比较简单，房子会进风漏雨。
　　第二代住房：“砖瓦房”，源于三千年前，比茅草房有了巨大进步，不但可用于居住，比较坚固，能遮风挡雨，能保温御寒，而且还能使建筑变得壮观、雄伟，具有美学价值。
　　第三代住房：“电梯房”，源于一百多年前，可建高层，可大量节约土地，解决了城市集中居住出现的土地资源问题，并在形态上和使用功能上都比砖瓦房有了跨时代的进步。
　　第四代住房：庭院房，又称为“森林花园建筑”。源于当今创新，具有之前所有住房的全部优势，同时，还集合了中国传统四合院、北京胡同街巷、欧洲别墅、智能停车、园林绿化、节能环保、绿色自然生态等全部优势，使城市和房子变得更适宜人类居住。
　　相比之下，第三代电梯房已经趋于饱和，城市市民都拥有一套甚至多套住房，如果继续大量开发第三代电梯房，很难再激起人们的消费热情，特别是“改善型住房”的需求，住房产业也难以再健康、稳定和可持续地长远发展。