空置率上升 租金下跌！

　　房地产市场最冷的不是住宅，而是写字楼。今年以来，一线城市除了广州，北京、上海、深圳的写字楼空置率均持续攀升。经济结构的调整和产业的变迁，是写字楼空置的根本原因，而持续增加的供应量，也提升了空置率，局部区域供不应求。多位第三方机构人士指出，供给与需求的断裂，将使写字楼在很长一段时间内处于待调整的过剩状态。随着经济和产业的调整升级，写字楼市场的春天也许要几年后才能到来。
　　数据显示，过去一年，全国一线城市整体写字楼市场空置率攀升，达到近10年最高点，目前平均在10%左右；二线城市写字楼平均空置率则更高，平均在28%左右。租金方面，据中国指数研究院报告，2019年四季度一线城市商圈写字楼的租金中，75%环比下跌；二线城市商圈写字楼的租金中，40.9%环比下跌。 （据《21世纪经济报道》）