为加快推进全省城镇老旧小区物业管理服务市场化进程，省住建厅日前发布《关于在城镇老旧小区改造中发挥住宅专项维修资金支持作用和建立物业管理服务长效机制的通知》。
　　住宅专项维修资金，是专项用于住宅共有部位、共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。这项制度自建立以来，作为专款专用的保障机制，为保障居民住房安全发挥了重要作用。然而，由于申请手续复杂等原因，还存在使用难问题。结合居民切实需求，简化申请流程、增加资金使用透明度，让房屋的这笔“养老钱”得以激活，才能更好为老旧小区基础设施的修缮、公共设施的升级发挥作用。
　　建立物业管理服务长效机制，是确保老旧小区硬件改造成果得以持续维护、优化的核心。一方面，通过合理划分物业管理区域，引入专业化物业管理服务，多渠道筹集物业服务资金，进一步扩大城镇老旧小区专业化物业管理服务覆盖面。另一方面，鼓励物业服务企业在提供基础服务的同时，针对居民的多样化、多层次需求，开展差异化服务，提高物业服务企业收益。建立一套科学、高效的物业管理长效机制，增强居民的参与感和信任度，是提升居住幸福感的关键一步。
　　老旧小区改造，关乎居民的生活品质与幸福感提升。在这一过程中，有效利用住宅专项维修资金并建立健全的物业管理服务长效机制甚为关键。改造和治理同步升级，老旧小区才能真正迎来新面貌。

撰稿王璐