市民王先生致电本报咨询：“我购买的房子合同上是105平方米，但产权证上显示的是95平方米，中间差了10平方米，开发商告知我房屋的阳台面积算赠送面积，不计入产权面积。但我在装修的时候，装修公司给我测绘的面积是75平方米，这中间又少了很多，想咨询一下，我购买的房子到底是多大面积？如何认定？”
　　住建部门：《商品房销售管理办法》明确：产权登记面积，一般是指房屋产权证上记载的面积。房地产开发企业在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产行政主管部门根据测绘机构测定并经房地产开发企业和购房人共同认定的建筑面积核发商品房房屋所有权证。一般情况下，测绘成果表会对房屋的建筑面积、套内面积和公用面积作出明确记载。当事人对房产测绘成果有异议的，可以委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。

本报记者秦昕