李志斌

　　东晋诗人陶渊明归隐田园，创作了震古砾今的《桃花源记》，陶渊明笔下的桃花源，像是一个功能简单、生活安逸的普通村落。村落外部有群山环抱、溪流潺潺；内部则阡陌交通、鸡犬相闻，有子孙后代持续发展的空间。有“良田美池桑竹”，土地宽阔、水源充沛、植被丰茂，生态环境良好宜居。有“屋舍俨然”，房屋建设整齐，规划合理的村落。“阡陌交通”土地划分得宜，道路四通八达。“黄发垂髫，怡然自乐”,老有所养、少有所依，人们身体健康、生活安逸。
　　随着城市的快速发展，长治市城市老旧小区已跟不上时代的步伐。长治市潞州区紫东公路小区始建于上世纪80年代末，作为一个典型的老旧小区，一度被贴上了“脏、乱、差”的标签。
　　在小区里，我正好遇到检查日常工作的小区党支部书记王安民。王安民是一名转业军人，他身体敦实，说话掷地有声，佩戴在胸前的党徽熠熠生辉。当我提到老旧小区改造和物业管理时，他一下打开了话匣子：紫东公路小区始建于80年代末，共有5栋住宅楼，162户568口人，是一个有着30年房龄的老旧小区。这个小区原来是长治市公路分局后勤管理，属于家属院形式，随着长治公路分局实行预算管理，小区处于无人投资、无人管理的境地。因管理落后，安全隐患诸多，整个小区就像似杂乱无章的大杂院。
　　2019年8月30日，长治公路分局党委推荐，紫金街道、八一社区党委共同组织召开小区党员大会，选举成立了小区党支部，由王安民担任党支部书记。党支部以楼栋为单元建起了党小组，设立便民服务岗、民事调解岗、文明监督岗、文体娱乐岗、敲门问帮岗等七个专岗，并在党员家门口悬挂“党员中心户”的牌子。现在小区有什么需要、诉求，也知道该找谁，居民有了主心骨。
　　2021年2月，改造工程正式拉开序幕，项目总投资700余万元，对楼栋外立墙面、外墙保温、地下水暖管网、屋顶防水、路面硬化、绿化等方面进行改造，同时对道路照明、停车位、杂物间、单元防盗门、自行车棚、围墙、公厕及小区内休闲公园、健身器材等配套设施进行提档升级。
　　紫东公路小区的居民以老年人和小孩儿居多，由于公共设施缺乏，日常生活不便。小区党支部充分征求广大居民的意见和建议，合理规划公共空间，新开设便民超市，方面居民日常买菜购物；新建了小区大门，增加车牌识别系统；铺设柏油路面500平方米……为了照顾老人们的怀旧情结，在改造过程中还保留了原有的菜窖。小区王师傅说：“现在冬天的菜市场啥菜都能买到，保留菜窖是一种人文关怀和历史记忆。”
　　小区还把老年活动室和高标准门球场对全体小区居民开放，辐射带动社区周边的老年人也参与进来，现在这里成为周边老人的网红打卡地，极大方便了老人们的日常生活需求，大大增强了居民的获得感、幸福感、安全感。王安民介绍说，我们的食堂已经整装待发，助老餐厅这个提法已经叫响了，咱们的日间照料中心也初具条件，以后居住在小区的老人居家养老将会更舒心。
　　在东街师范北小区业主委员会成员牛老师介绍说，东街师范北小区位于长治市潞州区东街街道187号，始建于上世纪90年代用清水墙建造，冬季保暖效果差。小区长时间无人管理，垃圾随处堆放，小区道路是六棱水泥砖铺设，因铺设年代长久，砖破损松动，随着岁月的流逝，小区逐渐暴露出管理缺失、生活环境差等问题，如外墙布满“蜘蛛网”、雨污管道多年未清理，遇到下雨天污水满地跑，影响了居民的生活质量，成为困扰小区居民多年的烦心事。雨天出门回到家满腿都是泥水，很多住户厌烦这里的环境就都搬走了。
　　2022年小区列入潞州区老旧小区改造项目。在改造过程中，街道社区通过深入走访调研、座谈交流等方式充分征求居民意见，制订出了切实可行的改造方案。改造过程中，解决外墙保温、暖气管道、雨污分离，以及水、电、路等基础设施老化问题，并针对居民普遍关注的停车难、活动空间少、管线杂乱等问题，进行了全面整治规划，小区安装新的健身器材供居民健身。在小区西角，有一块空地，改造前居民有用泡沫箱种植蔬菜的习惯，为了保留这一传统，改造时专门整理出一块20多平方米的菜地供居民种植。现在这20平方米的菜地里种了有10多种蔬菜，放学后孩子们喜欢到菜地里观察蔬菜的长势，菜地也成了小区孩子们的研学小课堂。此时让我想起辛弃疾《清平乐·村居》中诗语：茅檐低小，溪上青青草。醉里吴音相媚好，白发谁家翁媪？大儿锄豆溪东，中儿正织鸡笼。最喜小儿亡赖，溪头卧剥莲蓬。
　　现在东街师范北小区聘请了一家综合实力强的专业公司——鑫浩鹰物业管理公司管理。春节，物业会邀请小区爱好书法的业主参与写春联活动；端午节，包粽子活动，增进小区业主邻里间的感情。在和居民聊天中还了解到，如今改造后的小区房子很抢手，可以说是一房难求，价格也高于周边高层建筑住房。在改造过程中不仅提升老旧小区外露“面子”，更做实惠民“里子”。
　　市住建局党委书记、局长张庆宏说，省委组织部提出了打造“新晋邻”城市基层党建品牌，创建党建品牌使党建工作从零散到系统，从特点到特色，让工作干有方向，行有参照，树立起党建工作的良好形象，扩大党建工作的认知度、知名度、影响力、号召力。积极探索老旧小区改造和红色物业管理服务工作，努力打造响当当的“长治物业”品牌，以高质量党建引领高质量发展。街道、社区、小区党组织围绕“新晋邻”等党建品牌创建要求，结合实际、认真研究、做实工作，提升小区治理能力，从而提升城市社区精细化、精准化服务水平；开展“红色物业”品牌创建。通过加强服务人员管理，改进服务方式，为业主提供亲情般服务，提升群众的幸福感和满意度。