本报讯 近日，山西美遇食品有限公司以先租后让方式竞得阳泉高新区一宗使用年限为五年的物流仓储“标准地”，打破了以往单一出让年期的固有模式，标志着该区供地供应正式迈入“多元融合、精准高效”的新阶段。
　　为企业松绑做减法，与以往土地出让金最长在一年内缴纳不同，本次土地出让金分五年（期)缴纳，企业只需按照年份缴纳较低水平的土地租金，便可续租相应年份的土地使用权，此举大大降低了企业用地成本。对于企业，尤其是中小型企业，该模式显著降低了企业用地门槛和初期成本，让企业能把更多资金投入到生产经营中，赋予了企业更大的成长缓冲空间。
　　为发展赋能做加法，该宗“标准地”土地用途为物流仓储用地，突破了以往“标准地”均是工业用地的局限，实现了“标准地”向生产性服务业项目的扩展。以“先租后让”方式取得物流仓储“标准地”使用权后，待企业经过租期年限内的发展，达到了“标准地”约定的规划建设标准、能耗标准、污染排放标准、投入产出标准等一系列控制性指标后，则可将土地转为正式出让，补缴剩余年限的土地出让金，便能获得完整的国有建设用地使用权，为优化营商环境、降低企业用地成本、促进土地集约高效利用提供了新路径。
　　据介绍，下一步，阳泉市规划和自然资源局高新区分局将建立标准地“先租后让”机制，合理确定租赁期限及弹性出让年限、租金，形成“租赁—建设—达产—租转让”供应流程。同时积极探索标准地弹性年期出让、长期租赁、作价出资入股等灵活多元的供地方式，切实转变土地供应方式和传统交易流程，最大限度满足各类企业的用地要素需求，充分激发市场主体活力，助力地方产业结构调整和实体经济发展。 （王锦峰）