从“居者有其屋”到“居者优其屋”，房天下山西公司总经理张亮以敏锐的洞察力见证着行业的迭代变迁，他认为，2026年将是房地产业加速迈向高质量发展的攻坚之年，“从筑居到筑梦”的价值焕新，正重塑行业发展的全新格局。

锚定品质发展的核心方向

　　回望2025年，“好房子”一词首次跻身《政府工作报告》。住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范》于当年5月正式落地，为“好房子”勾勒出清晰的价值坐标——安全为基、舒适为核、绿色为韵、智慧为翼，为行业高质量发展校准了方向。
　　步入2026年，房地产政策的导向愈发清晰明朗，“着力稳定房地产市场”成为核心主线，“因城施策控增量、去库存、优供给”将奏响全年调控的主旋律。
　　在张亮眼中，这一系列政策组合拳对购房者而言，无疑是一缕温暖的春风。市场秩序将愈发规范有序，房企的产品力也将同步迭代升级，购房者的合法权益将得到更坚实的守护。品质，已然成为房地产业行稳致远的核心引擎与价值基石。

从筑“壳”到筑“心”的价值升华

　　从“好房子”相关政策的铿锵落地，到契合新规标准的产品陆续入市，“好房子”的理念正逐步浸润市场、深入人心。
　　张亮坦言，随着市场实践的不断深耕，“好房子”的内涵持续丰富延展。其边界将从“安全、舒适、绿色、智慧”的建筑本体，进一步延伸至整个社区乃至片区的配套体系、服务生态与社交场景，最终构筑起全方位、立体化的品质居住生态圈。
　　值得关注的是，太原于2025年推出“锦绣长风”等配售型保障性住房项目，为楼市发展注入新活力。价格亲民是保障性住房最鲜明的标签，这不仅有效破解了工薪群体的住房困境，更以强劲势能加速了太原楼市的分化进程：高品质、优地段的商品房价格始终稳如磐石，而那些存在明显品质短板或配套缺陷的商品房，则陷入了销售停滞的窘境。
　　更为关键的是，保障性住房的品质并未因价格亲民而打折扣。以“锦绣长风”项目为例，其最大楼间距可达86米，建筑层高3.05米，更配套建设了托幼、养老、室内体育馆及户外运动场等完善的公共服务设施。当部分品质普通的商品房，居住质感竟不及单价5000元上下的保障性住房时，商品房市场唯有主动迭代品质、升级服务，方能在激烈的竞争中俘获改善型需求群体的青睐。
　　至此，太原楼市的发展路径已然清晰——实现“市场的归市场，保障的归保障”的精准定位。住房市场正加速回归其民生本质，为不同收入、不同需求的群体提供适配的居住空间。

“居有好房”的梦想照进现实

　　谈及2026年的行业愿景，张亮满怀期许地表示，随着房地产政策的精准落地与行业的深度转型，购房者将迎来一个更透明、更安心、更丰富的市场环境。政策红利的持续释放、产品品质的迭代升级与市场秩序的重塑完善，这三重合力将共同推动购房者实现从“买得放心”到“住得舒心”的幸福升级。
　　在政策层面，购房友好型政策将持续深化拓展。例如，公积金制度改革将稳步推进，进一步提升使用的灵活性与覆盖面；商业贷款利率有望维持低位运行，为购房者有效纾解资金压力。此外，诸如解除限购、降低社保缴纳年限、发放购房补贴、实施购房贴息、减免相关税费等精准调控举措，若能高效落地，必将极大提振市场信心，为购房者降低置业门槛。
　　在市场层面，现房销售模式的逐步推广。“好房子”标准的全面落地，将为购房者提供清晰的选择标尺，使其能够更理性地结合自身需求做出决策。购房者将不再为单纯的低价所裹挟，而是更注重综合考量地段价值、户型设计、配套完善度及开发商口碑等多重核心因素。
　　2026年，是房地产业品质时代进阶的全新起点。张亮满心期待，房地产业能在品质升级的道路上稳步前行，最终在供需动态平衡中实现可持续的高质量发展，为更多人构筑起有温度、有质感的美好生活家园。

本报记者秦昕文/图