——武乡法院“三步走”破解宅基地争议

　　午后，在村委会办公室里，正上演着一场围绕一张泛黄收据的激烈争论。村民陈大爷颤颤巍巍掏出一张字迹模糊的收条，愤然道：“20多年前交给村里的买房钱白纸黑字写着，现在怎么就不作数了？”如今，隔壁村村民在自家坍塌的房屋地基上圈起了栅栏，陈大爷急得直跺脚。武乡县人民法院故城人民法庭的干警们与村干部围坐在办公桌前，绞尽脑汁共同商讨解决办法，就此开启了这场宅基地纠纷的“破局之旅”。
　　陈大爷回忆，2002年，他以500元购得村集体所有的5间土坯房用于经营农牧场。去年，土坯房坍塌后，邻村村民圈占了土地。当陈大爷翻出珍藏的购房凭证时，却发现这张泛黄的收据既无村委会公章，也未写明四周边界，更未办理宅基地使用权登记。面对权属争议，老人辗转多个部门无果，最终找到故城人民法庭寻求帮助。
　　法庭干警接访后，迅速化身“法律顾问”展开司法指引，“别着急，您的情况得分三步走。”法官向陈大爷逐项解析，“第一步，权属证明是关键，购房收据只能证明交易事实，需补办房产证或确权文件才能主张权利；第二步，地随房走有原则，宅基地使用权依附于房屋，房屋灭失后需依法申请重建，且须符合‘一户一宅’政策；第三步，行政先行解争议，土地确权属行政行为，建议先向乡政府、土管所申请确权，必要时还可以提起行政诉讼。”
　　分析完整件事情，法院现场协助陈大爷联系乡综治办启动行政调解程序。得知土管所将派员实地勘测后，陈大爷紧锁的眉头终于舒展，笑着说道：“多亏法官给咱掰开揉碎了讲法律门道儿，以前两眼一抹黑的事儿，现在心里透亮！照着法官教的路子走，问题还真有转机了。”
　　干警们没就此停下脚步。考虑到陈大爷年事已高，跑部门多有不便，法庭主动与乡综治办、土管所建起“绿色通道”，在最短时间内联合上门勘测。村干部也跟着忙活起来，翻出村里老台账，逐页查找2002年房屋买卖的相关记录。
　　法官与村干部还打算借这个事在村里开场普法会，讲讲宅基地确权、老凭证效力这些家常法律，让更多人遇上类似事时，心里有谱、手里有招。

通讯员张京涛

晒亮评

　　武乡法院的做法真是透着股“把老百姓事儿当自家事儿”的热乎劲儿！你看，法官没端着“坐堂问案”的架子，反而扎进村委会办公室，跟村民围坐着掰扯泛黄收据的事儿，这“法律门诊”开得太接地气了。陈大爷的事儿搁谁身上都着急：一张没公章的旧收据，塌了的房基被占，换作普通人早慌了神，但法官没说“证据不足你去补办”这种甩锅话，而是手把手拆成“确权、重建、行政诉讼”三步棋，连“先找乡政府，别直接起诉”这种避坑提醒都想到了，这不就是把法律条文翻译成了老百姓听得懂的“生活指南”吗？像唠家常似地给陈大爷讲得明明白白，难怪老人说“心里透亮”了。
　　最难得的是法院没有当“甩手掌柜”，光给方案不管落实，而是现场帮着联系乡综治办、土管所，把“打官司”变成“解疙瘩”，这种从“纸上谈法”到“实地跑腿”的转变，才是真把司法温度嵌进了田埂地头。其实老百姓怕的不是官司难打，而是不懂门道时的无助感，法院这手“送法上门”，等于给乡亲们递了把“解结”的钥匙，既解了具体纠纷，又顺道给大伙上了堂普法课，让“无证困局”这种老难题有了明明白白的解法。
　　老百姓要的不是冰冷的判决书，而是遇到麻烦时有人能站出来说句“我帮你捋捋”，法院这波操作，既是把司法温度插进了泥土里，也给基层治理树了个“有事好商量”的好榜样——法治不是高高在上的条文，而是能帮老百姓擦汗、替乡亲们撑腰的实在事儿。

本期亮评人曹佩