降温局势蔓延到三四线城市

　　在经历了2018年底调控政策的松动后，2019年新年伊始的房地产市场总体表现却并不理想。据中信建投证券分析报告统计，2019年1月份房地产市场总体表现不及去年同期。一二线城市在调控影响下持续降温。从1月下旬开始，春节假期的到来使得网签基本暂停，新推项目较少。降温的局势还蔓延到三四线城市。房企在春节期间开展的“返乡置业”系列活动也收效甚微。从近期房地产公司披露的2019年首月业绩数据中也可以发现楼市走向的变化：不同规模的房企销售业绩出现分化，龙头房企下滑，一些中小房企销售数据却依然上涨，呈现出几家欢喜几家愁的局面。
　　楼市降温是否会持续？“从2019年后续趋势看，一二线继续在调控影响下低迷，三四线城市出现退烧现象，除非出现大规模政策变化，否则2019年大部分房企将面临销售额同比停滞甚至下调的可能。”中原地产首席分析师张大伟表示。

（蔡颖）