近日，北京市大兴区存量房信息发布平台正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放。除大兴区之外，近年来，多地上线涉及二手房自主交易的相关服务平台。业内人士认为，此类平台在房源真实性上具有优势，但并不会对中介市场带来过大冲击。官方二手房信息平台发挥作用，还需多维度保障。
　　在业内人士看来，官方二手房信息平台在房源真实性上具有天然优势。不过，信息展示只是二手房交易最前端的环节，后续一系列专业性事项或许仍需中介提供服务。官方平台发挥作用，还依赖多维度的制度保障。
　　记者对比各地官方二手房信息平台和中介平台发现，相较于市场中介平台，“直接”是官方平台的一大特点。若买方想咨询或看房，不需要先联系中介人员，取而代之的是点击在线交流等按钮，就可以给卖方留言，与卖方直接取得联系。
　　“如果您有购房资质，‘五一’假期就可以现场看房。”记者在一家官方二手房信息平台留言询问房屋情况，很快便收到了卖方的回复。
　　不过，就房源信息方面的内容而言，运行更为成熟的市场中介平台显然更加丰富。平台不仅有梯户比例、楼盘简介、周边配套等详细信息，还可以通过VR更直观地线上看房，并且能计算首付价格，服务更加完善。
　　目前，大兴区存量房信息发布平台正在试运行征集房源阶段，房源数量还有待增加。记者查找其他二手房信息平台发现，在同一地区，官方信息平台发布的房源数量明显少于中介平台。
　　58安居客研究院院长张波告诉记者，从此前的实践情况来看，通过官方平台实现手拉手交易在二手房交易中占比并不算高。
　　对于这一现象产生的原因，张波分析，一是房地产交易本身的复杂程度高，需要全方位风险把控，对于中介的依赖程度高；二是官方信息平台房源数量一般偏少，无法有效满足买方购买需求。
　　记者通过官方二手房信息平台联系到了一位房主，询问对平台的使用体验。他表示，房源已发布3天，尚未有买方通过该平台联系自己，此前在其他中介平台也发布过房源信息。“不确定最终能通过哪个平台发布的信息成交，但总归多了一种途径。”
　　尚在成长阶段的官方二手房信息平台前景如何？对此，易居研究院研究总监严跃进认为，此类平台确实满足了一些交易需求，后续运行情况还要看是否能找到一些新的机会点，扩大公众认知度，与传统的中介模式形成互补。
　　张波表示，总体来看，随着不动产统一登记的实现，未来官方二手房信息平台发挥的作用会越来越大，特别是在确保房源信息的全面性和真实性方面。但实现房源交易价格真实以及交易安全还有赖于更多技术层面的支持。尤其是如何通过部门协同、与金融系统的有效对接实现交易资金安全、信息安全等多维度保障，还需要不断探索。

时斓娜