2014年我从运城学院毕业，作为男生，不想在老家安稳过完此生，于是，从小向往省会城市生活的我，背井离乡独自来太原打拼。
　　2017年，我怀揣着20万元积蓄，在太原南中环附近以约90万元总价购入一套100平方米、两室一厅的二手房，总算在太原安了家。
　　出于日后成家、接父母一起住等需要，今年过年期间，已成为新太原人的我做了个决定，打算继续在南中环附近置换一套面积稍大一些的住房。此时，太原楼市经历了三年调控，正在逐步降温，部分买卖方均步入观望，但仍有不少人处于惯性思维，认为房价歇一歇还要继续涨。
　　我经常看新闻，明白中央关于“房住不炒”的决心。也许是从事金融行业工作的原因，觉得机会来了就该当机立断——我决定降价卖房。
　　春节以后，我旧房所在的小区同类型的房子挂牌价大多在120万元以上，我决定降价至110万元挂牌出售，并且向房产中介表态价格还有商量余地。一时间，凭借诚意的挂牌价格、装修整洁，该套房源为多家中介所热推，在整体楼市成交已开始降温背景下，上门看房者仍络绎不绝。1个月后，我的两居室以110万元的价格成交。至4月下旬，出手房源的尾款已悉数汇入我的银行账户。
　　马上将进入炎热酷夏，此时该小区多数挂牌房源已开始无人问津，类似的情况也出现在太原其他多数地区，我暗暗庆幸自己的出手时机还算不错。
　　拿到110万巨款后，身边不少人均敦促我应尽快买房“现在不买，明年再一涨怎么办？”但我却决定先观望，我觉得，一般楼市上涨和调整的周期相对其他投资市场要更长，在政策严控背景下，应有充足的时间进行选择和思考。
　　同时，我将所得资金全部转入自己所在银行的短期银行低风险理财产品，预期年化收益约5%，然后一有空便频繁走访预算内的一二手楼盘。现在已经过了两个月，我的110万资金已获得了近万元的利息，而原小区同类型的房源最近一笔成交价已低至108万元。我更加笃定并认为当初的研判是正确的。
　　在这观望和走访楼盘的半年时间内，我的大致感受是，对于刚需购房者而言，目前一二手房都是可以考虑的目标：二手房眼下是买方市场，有一定议价空间，总有笋盘出现，帮二手房买房人议了价。
　　相比条件一般的二手房，新楼盘数量多，可选择楼盘、户型余地非常大。需要提醒的是，一两年后交房的期房，受到预售证调控影响，各类风险一直都有。所以不应只把关注点放在便宜上，也需要多方对比，酌情选购。
　　2021年的上半年就这样过去了，在我眼中：太原楼市实现了调控目标。我拿着下一个新家的购房款不急不缓地挑着，这次是刚性改善型住房，也许将来要住很久，所以我决定慢慢选。

太原市小店区坞城街办市民 张晓刚