双方当事人在网格员的见证下达成和解，出租人按约定当场退还租金收回门面房，承租人还能反悔另行起诉吗？近日，吕梁市离石区人民法院审理了此案，并依法驳回承租人的诉讼请求。
　　2023年10月10日，李某向蔡某转账2000元作为租赁房屋的定金。两天后，李某与蔡某签订了房屋租赁协议，约定李某租赁蔡某商业街门面房，租金每年2.2万元，房屋租赁期限自2023年10月22日起至2024年10月21日止。其中，2023年10月10日至10月22日为装修免租期。房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方年租金内的两个月租金。今年6月，蔡某以嫁女儿为由要求收回门面房。6月9日，在所属辖区网格员的见证下，蔡某退还李某租金7100元，双方解除了房屋租赁协议，蔡某当场履行。事后，李某认为蔡某退还的租金少于应退租金，越想越觉得自己吃亏，遂诉至离石法院，请求蔡某返还剩余租金和赔付违约金。
　　法院审理后认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，原告李某与被告蔡某的房屋租赁合同经双方协商一致解除，被告已退还原告租金，双方之间的纠纷已解决完毕，原告提起诉讼，有违诚信原则。最终，法院判决驳回原告李某的诉讼请求。

法条链接

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法官说法

　　诚实信用原则是民法的一项基本原则，要求当事人在民事活动中应当诚实守信，不得有损他人利益的行为。在签订和履行调解协议的过程中，双方当事人均应按照协议的约定履行各自的义务，不得无故反悔或拒绝履行。签订调解协议后反悔再起诉，有违诚实信用原则。但在一方当事人举证证明签订调解协议时受到欺诈、胁迫或显失公平等情况下，其有权请求人民法院撤销调解协议。

本报记者王文博