——沁水法院巧用“树理调解法”促村企共赢

　　百余公顷枫林，牵动全村生计，牵扯千万元林木资产。面对土地租赁纠纷引发的执行僵局，一边是村民无地可种、无钱可赚的民生难题，一边是企业苗木可能被毁、血本无归的资产危机，稍有不慎便会落得两败俱伤的结局。近日，沁水县人民法院执行法官立足法理情理，活用本土调解方法，层层破解对峙僵局，为这场两难纠纷找到了共赢出路。

土地欠租起纷争
村企纠纷待纾解

　　此前，江苏一家园林公司承包了沁水某村村内百余公顷耕地，连片栽种各类名贵观赏枫树。合作初期，公司履约规范，按时足额向村民支付土地租金，村企合作良好，村民也依靠土地流转获得稳定收入。
　　后续因经营不善，该公司资金链出现问题，开始拖欠土地租金，直至彻底停付。长期以来，公司栽种的枫树占据着村内耕地，村民既无法收回土地耕种，也迟迟拿不到拖欠的租金，彻底失去了基础收入来源，切身利益遭受严重损害。
　　为维护集体和村民合法权益，村委会依法提起诉讼，且胜诉结案。判决生效后，案件正式进入执行阶段，明确两项核心执行事项：一是由园林公司结清拖欠的全部土地租金及相应违约金；二是限期腾退涉案土地，恢复土地原状交还村集体。

生计资产两相碍
法理情理遇两难

　　案件移送执行后，村干部向承办法官道出现实困境。纠纷关乎全村村民生计，企业拖欠租金长达2年，土地无法复耕，村民失去收入，不少人情绪激动。
　　被执行人公司负责人专程从江苏赶来，其对欠租事实表示认可，并愿意承担还款责任，但企业经营困难、账户冻结，无力一次性支付巨额欠款。同时，负责人坦言，林地内多年培育的观赏苗木整体价值数千万元，若法院强制腾退，机械施工会破坏枫树根系，苗木短期内大量枯死，巨额资产将化为乌有，挖出的苗木也缺少场地转运堆放。企业并非恶意赖账，只是难以找到兼顾双方利益的方案。

巧用“树理调解法”
以树抵债促双赢

　　面对复杂僵局，承办法官反复研判，决定运用本土“树理调解法”化解矛盾，秉持“脚底沾泥、心里有底、用群众语言讲清法理情”理念，依靠柔性调解打破对峙。
　　前期多轮室内调解均陷入僵持。村民坚持要求立即还钱还地，忽视苗木存活风险；企业担忧枫林损毁，双方多次争执不下。企业提出以树抵债，村民因不熟悉苗木交易、担心难以变现而拒绝，协商迟迟无法推进。
　　法官走出调解室，组织双方实地踏勘枫林。企业技术人员现场介绍，观赏枫树根系脆弱，暴力移栽存活率不足三成。法官以案释理，向双方阐明，强制清退只会造成企业资产清零、村民债权难以落实的双输结果，盘活活体林木资产才是破局关键，现场对立情绪逐步平复。
　　借此契机，法官提出共赢方案，跳出全额现金偿债、一次性腾地的固有思路，制订和解方案：部分苗木经专业评估作价抵偿欠租，交由村委会处置；剩余苗木双方联合对接收购方，采用“卖一棵、搬一棵、还一地”的滚动模式，售树回款专项清偿剩余债务。
　　方案提出后，村委会顾虑苗木滞销，企业担忧评估价格偏低。法官依托专业评估报告公开核定苗木价值，20余次通过田间座谈、线上沟通细化条款，厘清权责利弊，逐步打消双方顾虑。最终双方达成和解协议，约定以苗木抵偿大部分欠租，剩余苗木联合外销，回款汇入法院专户专项偿债，分期交还土地，双方均对法官用心调解表达谢意。

　　本报记者潘帅 通讯员张钰