过去，楼宇经济更多强调房地产，强调“卖”，而现在，楼宇作为载体，更多要强调如何去“运营”。
　　时值今日，传统写字楼的运营模式已经发生颠覆性的变化。这种变化的核心逻辑是：企业可以选择更优越的办公环境。未来的商业资产运营形态，一定是服务取胜而非产品。
　　随着城市经济发展的提速模糊了各个产业边界，大产业、大经济时代到来，推动传统的楼宇经济模式也开始发生变革。随着楼宇类型的增加以及内外经济生态圈的建立，新楼宇经济代表的是更加复合化和多元化的经济价值产出。
　　比如：这些楼宇不单单是办公场所，而随着楼宇经济“独生子”写字楼演变成“写字楼+购物中心+商业街区+酒店+服务式公寓+产业园区”为一体的经济生态圈之后，其复合化、多元化的经济价值产出便显现。
　　楼宇经济的发展，对政府和开发商提出了更高的要求，政府要立足区域楼宇空间布局和业态分布现状，开展楼宇经济发展专项研究。统一布局楼宇经济功能区域，合理确定产业定位，整体设计。
　　同时，要坚持政府扶持与企业配套相结合、消化库存与培育产业相结合、资金引导与资源整合相结合，通过政企联手、专班推进，鼓励产权包装盒策划、改造提升，施行联合招商，在降低楼宇“空置率”的同时，积极招引优质企业，提升楼宇硬件水平和载体功能。