商定过户流程 组织验收房屋

　　本报讯（通讯员杜乃民）“南法官，还有10分钟就下班了，你怎么又要抱着案卷出去？”“就那个交付房子的案子，今天终于要交房子了，我赶紧过去看看情况。”近日，在新绛县人民法院执行局的组织协调下，一场长达3年的交房争议终于完美解决。
　　3年前，谭某与仪某签订了一份房屋买卖协议，约定将谭某名下的房屋以45万元的总价出售给仪某，协议签订后，仪某如约支付了20万元预付款。不料，出卖人谭某的妻子对出售房屋的决定持有异议，导致房屋交易一事长期搁置。后仪某起诉至法院，法院经审理判决谭某履行房屋交付义务，同时仪某继续支付剩余的25万元购房款。
　　案件进入到执行阶段，承办法官了解到谭某在装修另一套住宅，其希望能在案涉的房屋中居住到今年6月份，仪某也表示只要房子办理完过户并交付，自己就支付剩余购房款。鉴于双方主观上均具有履行生效判决的积极性，只是在履行的先后顺序上产生了争议，为了本案执行工作的顺利开展，法官多次在下班时间与双方当事人进行沟通，最终双方达成一致意见，买受人仪某先交付15万元，之后办理过户手续，待谭某今年3月中旬前交付房屋后，仪某再支付剩余的10万元。协议达成后，将近半年的时间里，法官下班后便时不时地路过案涉房屋，询问谭某房屋装修和搬家的进度。
　　终于到了交付日，在法官的积极组织下，双方验收房屋完好后，仪某当场将剩余的10万元交付给谭某。